El gobierno ha aprobado al fin el Proyecto de Ley de crédito hipotecario, lo que va a aportar más transparencia y menos gastos en comisiones. Como novedades más importantes podemos destacar las siguientes: • Los bancos no podrán determinar el vencimiento anticipado de una hipoteca hasta que el impago del prestatario no suponga el 2% del préstamo, incluidos los intereses, o alcance 9 cuotas durante la primera mitad del contrato. En la segunda mitad, el límite se establecerá en el 4% o 12 mensualidades. En la actualidad, los préstamos se pueden ejecutar anticipadamente si se dejan de pagar 3 mensualidades. • Se prohíbe vincular ventas de otros productos (pj. el seguro del hogar) a la concesión del préstamo. No estarán permitidas las operaciones en las que solamente se pueda contratar obligándose a adquirir conjuntamente otra serie de servicios. Sí que se permiten las ventas combinadas (contratar otros productos por separado, con dos presupuestos distintos) • El banco deberá enviar al cliente con 7 días naturales de antelación la información acerca de las características principales del préstamo donde se han de indicar las cláusulas sensibles (pj. cláusulas suelo). Además, la información incluirá que parte debe abonar cada uno de los gastos de la hipoteca (serán las partes las que pacten que gastos asume cada una) y también una estimación o cálculo preliminar con ejemplos de tipos de intereses variables. Con esta documentación el cliente deberá acudir dentro de este plazo de 7 días a la notaría para su verificación y resolución de las dudas que tenga. El prestatario firmará sin ningún coste para él un acta notarial donde constará toda la información necesaria. Posteriormente se firmará con el banco la escritura ante notario y no podrá inscribirse en el Registro de la Propiedad si no se cumplen todos los requisitos establecidos. Quedamos a la espera de ver si tras el trámite parlamentario queda aprobada esta nueva regulación. Nosotros, en Inmoboss, nos ocupamos, si así lo necesitas, de buscar la mejor financiación para la compra de tu vivienda. Fuentes: El economista.