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    Verkauf 52.000 €  
    • Referenz
      39672
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      80 mts

    Wohnung - Zaragoza (Santa Isabel) , Grundfläche 80m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 103.000 €  
    • Referenz
      39332
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      94 mts

    Haus - Quinto , Grundfläche 94m2, 16m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    108.000 € - 5%
    Verkauf 19.000 €  
    • Referenz
      00459
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      38 mts

    ländlich Parzelle - Zaragoza (Movera) , Grundfläche 38m2, 1420m2.


    + INFO
    27.500 € - 31%
    Verkauf 170.000 €  
    • Referenz
      24059
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      288 mts

    Haus mit Grundstück - Zaragoza (Montañana) , Grundfläche 288m2, 9394m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Alle...

    Verkauf 239.000 €  
    • Referenz
      38250
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      117 mts

    Wohnung - Zaragoza (Hispanidad) , Grundfläche 117m2, 19m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad,...


    + INFO
    260.000 € - 8%
    Verkauf 139.000 €  
    • Referenz
      39369
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      109 mts

    Wohnung - Zaragoza (Sagasta) , Grundfläche 109m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 140.000 €  
    • Referenz
      39344
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      95 mts

    Geschäftsraum - Zaragoza (Centro) , Grundfläche 95m2, 1 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    150.000 € - 7%
    Verkauf 248.000 €  
    • Referenz
      37217
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      89 mts

    Dachgeschoss-Maisonettewo - Zaragoza (Las Fuentes) , Grundfläche 89m2, 23m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer.

    Verkauf 176.000 €  
    • Referenz
      37216
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      98 mts

    Duplex - Zaragoza (Las Fuentes) , Grundfläche 98m2, 16m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Alle Exterior.

    Verkauf 180.000 €  
    • Referenz
      37213
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      93 mts

    Apartment Typ Duplex - Zaragoza (Las Fuentes) , Grundfläche 93m2, 14m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Alle...

    Verkauf 298.000 €  
    • Referenz
      38918
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      160 mts

    Wohnung - Zaragoza (Centro) , Grundfläche 160m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    325.000 € - 8%
    Verkauf 139.000 €  
    • Referenz
      39479
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      93 mts

    Wohnung - Zaragoza (Romareda) , Grundfläche 93m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

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    2020-08-19
    La demanda de vivienda se ha mantenido prácticamente igual que antes de la pandemia, lo cual no significa que no se hayan producido cambios tanto en el perfil del demandante como en el tipo de inmueble que se busca. Según un informe de la agencia Fotocasa Research, tras el confinamiento, un 13 % de particulares de entre 18 y 65 años buscan alquiler, un punto porcentual menos que en marzo, mientras que en los que se interesan por una compraventa el descenso es de dos puntos (13 %). El interés por la vivienda con terraza o estancias al aire libre se dispara La covid-19, como te hemos adelantado, ha propiciado un cambio de tendencia respecto al tipo de vivienda más solicitada. Después de estar encerrados en casa alrededor de dos meses, la gente ahora se decanta por viviendas con terraza o con estancias al aire libre y, también, alejadas de los núcleos urbanos. Esto se debe, principalmente, a que el concepto de hogar ha cambiado. Hemos pasado de ver nuestra casa como el lugar al que vamos a descansar y a pasar algunas horas del día y la noche, a tenerlo como nuestro refugio en el que puede que estemos jornadas completas. Diversos estudios científicos como el impulsado por la Universidad de Harvard nos advierten de que, mientras no exista una vacuna eficaz, se podrán requerir períodos intermitentes de confinamiento para mitigar la expansión del virus. El encierro sembró en nosotros la semilla del cambio y ahora, teniendo en cuenta que la situación podría volver a repetirse, somos muchos los que priorizamos las comodidades que nos ayuden a mejorar la convivencia. Disponer de un espacio digno para habitar es una necesidad básica que hasta ahora habíamos dejado un poco de lado. Nuestros compañeros de Mercado Inmobiliario de Aragón explican en este artículo que crece el interés en viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes.  El perfil del demandante también ha cambiado La mayor parte de nuestro parque de viviendas es antiguo y está pensado para la vida que primaba en los años 70 y 80, pero no está preparado para que pasemos las 24 horas en invierno ni tampoco en verano. Se ha renovado, por tanto, la idea que tenemos de lo que nos ha de aportar nuestra casa, como también ha cambiado el perfil del demandante de inmueble. Antes del encierro, la media de edad de quienes buscaban casa era de 38 años, y ahora se ha situado en los 40. Respecto a los niveles socioeconómicos, los cambios no son demasiado significativos, si bien se ha notado que ha crecido el número de clientes con rentas medias o altas y ha descendido el de aquellos con ingresos más bajos, en quienes se ha instalado la incertidumbre por el futuro. En definitiva, la covid-19 ha marcado un antes y un después en el sector del inmueble, un cambio de tendencia en la demanda y, sobre todo, una transformación de la filosofía.  
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    2020-08-19
    La compra de una vivienda siempre es una decisión compleja y en estos momentos de incertidumbre, más. Por ello, el apoyo profesional de agentes expertos como los de Aportalia, te ayudará a despejar dudas y a tomar decisiones. Desde Aportalia consideramos que nos encontramos en un buen momento para adquirir una propiedad; los precios se mantienen estables y el euríbor se encuentra en negativo desde hace tiempo. Como explica José Ángel Goyeneche, gerente de Landa Propiedades, “los precios se mantienen estables con una ligera tendencia a la baja, mientras que el número de operaciones, está en alza”. Situación actual del euríbor Como sabrás, el euríbor es el índice que muestra el precio al cual se prestan el dinero entre sí los principales bancos europeos. Para su cálculo, se registran estos porcentajes eliminando tanto el 15 % más bajo como el 15 % más alto de todos ellos. De hecho, euríbor es un acrónimo, concretamente de euro interbank offered rate, es decir, de tasa europea de oferta interbancaria. Es el índice que mide la mayoría de las hipotecas. Cuando suscribes una, la entidad bancaria que te la concede especifica que su interés es el euríbor más un diferencial que normalmente ronda el 1 %. Este último porcentaje es lo que gana el banco con tu crédito hipotecario. Por tanto, es muy importante que tengas claro este concepto a la hora de comprar una vivienda mediante hipoteca. De él va a depender tanto la cuota mensual que tendrás que pagar como los intereses que te va a cobrar la entidad bancaria. Como te decíamos, el euríbor está muy bajo actualmente. Ha cerrado el mes de julio en -0,27 %. Esto significa que se mantiene casi al nivel del año pasado por estas fechas (concretamente, en julio de 2019 estaba en un -0,283 %). La concesión de hipotecas Por otra parte, el hecho de que te concedan una hipoteca depende de tu nivel de ingresos, pero también de la situación del propio mercado hipotecario. Y, hasta ahora, en 2020 se han firmado muchas menos hipotecas que el pasado año. “La financiación o la concesión de hipotecas está más restringida en cuanto a garantías y por el porcentaje de financiación”, explica Goyeneche quien cree que a futuro, “la coyuntura sanitaria genera mucha incertidumbre”. Concretamente, en abril de 2020 se firmaron un 30 % menos que en el mismo mes de 2019. Y en mayo se suscribieron un total de 25 538 operaciones, es decir, un 27,6 % menos que en su correlativo del año anterior. Todo ello significa que las entidades bancarias están en una situación favorable para la concesión de estos préstamos hipotecarios. La importancia de contar con un agente inmobiliario Los agentes inmobiliarios nos ocupamos de intermediar en la compra de una vivienda. Pero también te ayudamos a conseguir tu hipoteca para hacerlo. Ten en cuenta que somos profesionales acostumbrados a realizar este tipo de operaciones y a negociar con los bancos. Por tanto, conseguiremos que obtengas el préstamo hipotecario en las mejores condiciones. En conclusión, con las hipotecas en mínimos de operaciones firmadas y con un euríbor muy bajo, es un gran momento para que te acerques a un agente inmobiliario y adquieras tu vivienda.  
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    2020-08-19
    ¿Puedo ir a mi segunda residencia? Es la pregunta que seguro que te has realizado más de una vez en el proceso de desescalada tras el confinamiento. Sin embargo, las restricciones a la movilidad o los cambios en nuestro estilo de vida hacen que ya no vayamos tanto a nuestra segunda vivienda. A pesar de no disfrutar de esa segunda residencia en el pueblo, en el campo o en la playa, igualmente hay que asumir unos gastos. Por ello, te mostramos una serie de ideas para rentabilizar este inmueble. Alquilar la segunda residencia La opción más simple es poner en alquiler tu segunda residencia para que se convierta en una fuente de ingresos. Según la ubicación y las características de esta casa, no te costará nada encontrar posibles inquilinos. Deberías contar con la ayuda de un agente inmobiliario que se encargue, entre otras cosas, de las visitas. Normalmente, la segunda residencia está lejos de la vivienda habitual, por lo que es probable que no tengas tiempo para acudir a enseñarla. Por eso, recurrir a la ayuda de una inmobiliaria te resultará de gran ayuda. Además, apoyarte en un agente en el alquiler de la segunda vivienda te ayudará a cubrirte las espaldas ante situaciones difíciles. El alquiler a través de una inmobiliaria debería asegurar el cobro todos los meses del alquiler de la vivienda y, en caso de tener un problema con los inquilinos, tendremos un mediador, el cual también te ayudará a redactar el contrato de alquiler. También resultará más fácil dar de este modo con el inquilino que mejor se ajuste a lo que buscas. Alquiler vacacional de segundas residencias Si esta segunda residencia está en un lugar turístico, siempre puedes aprovechar el alquiler vacacional para rentabilizarla al máximo. En temporada alta tienes el éxito asegurado, e incluso en temporada baja podrás aprovecharla. Eso sí, este alquiler vacacional exige más atención y cuidados que un alquiler a medio o largo plazo, pero según donde tengas la segunda residencia puede ser más rentable. Además, puedes bloquear el alquiler en fechas concretas para disfrutarla tú. Cambio de hogar: vive en tu segunda residencia El teletrabajo está a la orden del día. Cada vez son más las personas que tras el confinamiento han decidido cambiar la ciudad por su segunda residencia y trabajar desde allí. Es una última opción que también te puedes plantear, optando incluso por alquilar temporalmente o definitivamente la primera residencia. De nuevo, contar con la ayuda de un agente inmobiliario es la mejor decisión que puedes tomar. Ahora que tienes sobre la mesa las mejores opciones para rentabilizar esa segunda vivienda a la que no vas tanto como te gustaría ir, te toca tomar la mejor decisión para tus intereses.  
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    2020-07-07
    Este verano no va a ser como los demás. Nuestra movilidad, las reuniones con amigos o los viajes  al extranjero van a estar restringidos. Esto no siginifica que no podamos disfrutar y descansar. Te hablamos de las Staycation o las vacaciones en casa. Piensa en tu rincón favorito de la ciudad; en la cafetería en la que sirven los mejores desayunos; en la exposición que no te ha dado tiempo a ver, piensa en las ganas que tienes de descubrir esas rutas verdes con tu bicicleta. Imagina que puedes disfrutar de todo esto sin prisa ¿a que te gusta la idea? Pasar las vacaciones en la ciudad es en realidad un buen plan. Cuando en Estados Unidos se empezó a hablar del staycation, el país se encontraba sumido en una crisis económica que dejó a los americanos en casa durante las vacaciones. Esto no impidió encontrar la parte positiva y desde los medios de comunicación aportaron brillo a una realidad que en principio, no era favorable. Por diferentes motivos, este año hemos pasado más tiempo en casa del que nos gustaría. La crisis ha sido de otro tipo pero sus efectos también perduran; todavía debemos mantener precaución y distancia social. Ya sea por prevención o porque el parón del confinamiento ha afectado a nuestra economía, muchas personas vamos a pasar las vacaciones en casa. Desde Aportalia vemos la parte positiva de esta situación, nos encanta estar en casa y disfrutar de nuestra ciudad. Queremos compartir algunas ideas para que tus staycation sean las mejores.   Disfruta de tu casa   Sean cuales sean nuestras razones para pasar las vacaciones en casa, lo que es cierto es que un inmueble debería tener unas condiciones de confort para poder disfrutar. Se trata de que descanses, no de que pases el día haciendo bricolaje (esto ya lo hiciste durante el confinamiento). Pero ¿cómo es la casa ideal para el verano? Quienes vivimos en Zaragoza sabemos mucho de orientación. Como nos recuerda Cristina Garcés, directora de la agencia Para Vivir “la orientación ideal en verano es norte porque no le da el sol y es la más fresca. Sin embargo en invierno y otoño es la más fría, y estas estaciones son más largas”. Una buena solución es un toldo que proteja nuestras ventanas de la luz directa del sol, cuando se tiene terraza. Zaragoza es una ciudad de temperaturas extremas a las que se suma el aire. Vivir en una casa con aire acondicionado es importante. Si no contamos con esta instalación, tenemos que recordar ventilar por la mañana con el fresco y, cuando empiecen a subir las temperaturas, mantendremos las ventanas cerradas y con las persianas algo bajas para mantener una buena temperatura y que el sol no caliente las estancias. “Para mi –explica Cristina Garcés - la casa ideal sería con aire acondicionado, una pequeña terraza dónde disfrutar la primera hora de la mañana desayunando y una buena cocina donde preparar la comida acompañada por mi familia y amigos”. En Aportalia nos gusta disfrutar del hogar y nos parece ideal contar con una mesa grande sobre la que poder realizar actividades manuales o reunirnos. En verano, también agradeceremos las zonas verdes, espacios con plantas que aportan un espíritu positivo, además de cierta humedad. Y la terraza, ese espacio en el que poder leer o disfrutar del silencio cuando cae la noche.   Planes fuera de casa Si disfrutar en casa es un gran plan de descanso, planificar alguna salida es obligado. “Hay multitud de excursiones a sólo 1 hora de Zaragoza: desde el pre-Pirineo al norte, La Gruta de Cristal en Molinos, Anento -cerca de Daroca, y declarado uno de los pueblos más bonitos de España- y podríamos continuar con estas escapadas para cada fin de semana de verano”, nos recuerda Cristina Garcés.   La Diputación Provincial de Zaragoza nos hace unas propuestas temáticas para conocer la cultura mudéjar, la sefardí o los espacios naturales más especiales de la provincia. También puedes hacer una ruta para descubrir la huella de Francisco de Goya en el entorno de Zaragoza o descubrir el territorio mágico del Moncayo. En este blog también nos dan ideas y nos proponen una ruta por los 9 pueblos más bonitos de la provincia.   Si no queremos salir de la ciudad, este año podéis hacer un recorrido especial. El Festival Asalto cumple 15 años de arte urbano en toda la ciudad. En su página web encontraréis un plano con la ubicación de las obras –algunas ya desaparecidas por el carácter efímero de estas propuestas -. Otro de nuestros planes favoritos en la ciudad es el bus turístico. Lejos de ser una actividad para personas que vienen desde otras ciudades, el bus nos permite ver Zaragoza con otros ojos y descubrir desde la altura nuevos detalles. Y si hace mucho calor, el mejor cobijo es un museo. Puedes descubrir todo sobre el pasado romano de la ciudad, el legado de artistas como Pablo Gargallo y Pablo Serrano, o la mejor colección de origami en Europa. Nuestra ciudad es una caja de sorpresas que no se dirigen solo al turismo sino a toda la ciudadanía.   En Aportalia buscamos el inmueble que mejor se adapta a tus deseos En Aportalia sabemos cómo analizar las necesidades reales de nuestro clientes y ofrecerles el inmueble que se adapta a estos requerimientos. Seguramente no comprarás un inmueble para pasar las vacaciones de verano, pero para muchas personas, estos meses de confinamiento le han hecho plantearse qué tipo de hogar quieren realmente. En Aportalia le preguntaremos sobre sus preferencias y sobre todo nos adaptaremos a su presupuesto, sugiriéndole en ese rango de precios el piso que mejor se adapte. “Muchas personas nos piden un ático con terraza pero hay que ser realista en base a un presupuesto”, aclara Cristina Garcés, “tenemos que pensar que áticos en un edificio son pocas unidades y al estar demandados se pagan más caros”. Siempre buscamos que los clientes tomen decisiones con toda la información disponible, especialmente en cuanto a los gastos para no llevarse ninguna sorpresa una vez que se realiza la compra. “En cuanto al tipo de piso, la luminosidad es un valor para muchas personas y esta característica se puede encontrar incluso en una primera planta”.   Aportalia es una asociación de agencias inmobiliarias. Nos une la excelencia y por eso, todas nuestras agencias tienen experiencia y formación certificada, universitaria o CRS. Queremos ofrecer la máxima garantía en el servicio.  
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