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    Verkauf 585.000 €  
    • Referenz
      VZ099
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      253 mts

    Wohnung - Zaragoza (Centro) , Grundfläche 253m2, 4 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    660.000 € - 11%
    Verkauf 650.000 €  
    • Referenz
      VZ104
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      223 mts

    Wohnung - Zaragoza (Centro) , Grundfläche 223m2, 3 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug, Alle Exterior.

    Verkauf 260.000 €  
    • Referenz
      VZ107
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      118 mts

    Wohnung - Zaragoza (Actur) , Grundfläche 118m2, 9m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Wohnsiedlung.

    Verkauf 89.900 €  
    • Referenz
      VZ075
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      54 mts

    Wohnung - Zaragoza (Torrero) , Grundfläche 54m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 228.000 €  
    • Referenz
      vz054
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      120 mts

    Wohnung - Zaragoza (Roma) , Grundfläche 120m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 163.140 €  
    • Referenz
      V-060-019
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      105 mts

    Wohnung - Zaragoza (Valdespartera) , Grundfläche 105m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Wohnsiedlung.

    Verkauf 79.000 €  
    • Referenz
      36472
    • Größe
      73 mts

    Geschäftsraum - Zaragoza (Centro) , Grundfläche 73m2.


    + INFO
    89.000 € - 11%
    Verkauf 229.000 €  
    • Referenz
      00010
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      100 mts

    Wohnung - Zaragoza (Casco Histórico) , Grundfläche 100m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 100.000 €  
    • Referenz
      V-001-014
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      76 mts

    Wohnung - Zaragoza (La Jota) , Grundfläche 76m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 215.000 €  
    • Referenz
      00469
    • Größe
      291 mts

    Gebäude - Zaragoza (Arrabal) , Grundfläche 291m2.

    Verkauf 395.000 €  
    • Referenz
      40324
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      122 mts

    Wohnung - Zaragoza (Centro) , Grundfläche 122m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 31.000 €  
    • Referenz
      40317
    • Größe
      13 mts

    Garage - Zaragoza (Casco Histórico) , Grundfläche 13m2.


    + INFO
    34.000 € - 9%
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    2021-01-10
    El ahorro es el principal problema al que se enfrentan los jóvenes que quieren adquirir una vivienda. El segundo, la elevada parte de su renta que deben destinar a pagar una hipoteca. Estas son las cuentas que debes tener en cuenta si estás planeando emanciparte. En el año 2008, el 54 por ciento de los menores de 29 años tenía un piso en propiedad. A final de 2019, este grupo apenas llegaba al 26 por ciento ¿qué ha sucedido en este periodo de tiempo? ¿Por qué resulta más difícil acceder a una vivienda? La respuesta está las condiciones de acceso al empleo que suponen una barrera para acceder a la financiación. Es posible que en este momento de incertidumbre económica se den incluso mayores dificultades y desde Aportalia consideramos que es fundamental la planificación como medio para conseguir tus objetivos. Además, hay alternativas a la compra de vivienda que muchas personas contemplan como opciones igual de válidas. A la hora de adquirir una vivienda ten en cuenta que tienes que hacer dos aportaciones iniciales, la entrada inicial de la compra y los gastos. Si por ejemplo, quieres adquirir una vivienda de 65m2 al precio medio de la vivienda en Zaragoza (1.500 euros/m2), deberías tener ahorrados 39.000 euros: la entrada suele estar en torno al 20% del precio de la  vivienda y los gastos, en el 10 por ciento. Antes de comprar, debes asegurarte que una entidad financiera te haga un préstamo hipotecario. ¿Cuáles son sus requisitos? Se prevé que en 2021 las hipotecas sean más baratas pero de más difícil acceso. Por otra parte, están primando las hipotecas a tipo de interés fijo. En los últimos meses el Euribor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas, está siendo negativo pero su evolución puede variar mucho con los años. Por otra parte, los intereses fijos están muy bajos en la actualidad por lo que se recomienda que, si la hipoteca es corta en el tiempo, se haga a interés variable y si es una hipoteca mixta, se pague primero la parte del interés a tipo variable. Para hipotecas a largo plazo, tanto las entidades financieras como los consumidores están apostando por el interés fijo. Desde Aportalia, estamos observando por otra parte que las condiciones para el acceso a la hipoteca son más duras. Durante la pandemia han desaparecido miles de empresas y entre personas afectadas por un ERTE o que se han quedado sin empleo, suman en torno al millón. Esta crisis ha afectado a sectores específicos y los bancos miran con lupa si los ingresos provienen de los sectores de la hostelería o el turismo, por ejemplo. El escaso ahorro, las deudas o la inestabilidad laboral impedirán el acceso a la hipoteca y esta es la situación en la que se encuentran muchas personas jóvenes. Si estás entre los 20 y los 24 años, cobrarás un sueldo medio de 13.000 euros. Entre los 25 y los 29 años, en torno a 17.500 euros y si estás ente los 30 y los 34 años, tu sueldo medio puede ascender a los 20.700 euros anuales. Si tenemos en cuenta la aportación inicial de 39.000 euros en el supuesto que comentábamos más arriba, tendrías que dedicad 2 ó 3 veces tu sueldo íntegro para el ahorro inicial. Entonces ¿qué alternativas tienes? Investiga sobre las posibilidades de obtener un “préstamo puente” para pagar estos gastos iniciales. Es posible que te pidan un aval bancario. Busca un piso de transición entre la casa de tus sueños y lo que te puedes permitir. Puedes vivir de alquiler con una renta económica y aprovechar para hacer ahorro. Muchas personas ven que las hipotecas con más baratas que los alquileres, pero la clave está en hacer el ahorro inicial. Si quieres ahorra más en el alquiler, puedes compartir piso. En este caso te recomendamos que todas las normas de convivencia y de pago de la renta y los gastos estén muy claras desde el inicio para que la experiencia sea satisfactoria. Esta fórmula te permitiría ahorrar más que si afrontas el alquiler tú solo. Ten en cuenta que una casa muy barata no es siempre la mejor opción puede tener características que no puedas solventar (como la luz o el ruido) y que hagan que no vivas a gusto en esa primera vivienda Los agentes de Aportalia tenemos experiencia en la negociación de hipotecas con los bancos y podemos ayudarte a encontrar la financiación que mejor se adapte a tus intereses.
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    2021-01-08
    El próximo cuatro de abril comienza la campaña de la renta 2021; es el momento en el que nos toca declarar ingresos correspondientes al año 2020 ¿Sabes cuáles son las ventajas fiscales en relación a la vivienda y los inmuebles? Hacemos un repaso de las diferentes situaciones en las que puedes encontrarte: 1. Tienes un inmueble en propiedad y lo alquilas, puedes acogerte a una deducción del 60% sobre el rendimiento de ese alquiler. Eso, sí, solo si el inmueble constituye la vivienda habitual del inquilino Si por ejemplo, alquilas el inmueble para una temporada o a una empresa que no designa al empleado que habitará el inmueble o prestas algún servicio de lavandería o limpieza, no puedes acogerte a esta deducción. Además, hay una serie de gastos que se relacionan con el alquiler que también se pueden deducir: la factura de la agencia inmobiliaria al Impuesto sobre bienes Inmuebles, los intereses del préstamo hipotecario, el seguro, las derramas de la comunidad o los gastos de mantenimiento de la vivienda. 2. Tienes una vivienda en propiedad y estás pagando la hipoteca. En este caso podrás deducirte un 15 por ciento del importe pagado por el préstamo hipotecario y la rehabilitación de la vivienda habitual si la compraste antes del año 2013 y siempre con un máximo de 9.040 euros. Es decir, que como máximo te podrás deducir 1.356 euros. Recuerda que en el borrador de la declaración no te aplican esta deducción y que tendrás que marcar la opción correspondiente para que se haga efectivo este importe en el resultado de tu declaración.   3. Si has vendido tu vivienda habitual y reinviertes en los dos siguientes años en otro inmueble para vivir, no pagarás impuestos por lo obtenido de esta venta. Ten en cuenta que en el cómputo de los dos años hay que descontar el periodo de confinamiento de 2020, entre el 14 de marzo y el 30 de mayo. 4. Las personas mayores de 65 años que han vendido su vivienda habitual y reinvierten lo obtenido en una renta vitalicia en el plazo de seis meses, no pagan impuestos por la plusvalía. Como en el caso anterior, el plazo debe tener en cuenta el periodo del confinamiento.
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    2020-12-17
    El precio medio de la vivienda se ha situado en el año 2020 en 1.522,35 euros/m2, según datos de Aportalia, la agrupación de inmobiliarias más importante de Zaragoza y que supera el 12 por ciento del volumen de ventas en el mercado inmobiliario de la ciudad.   Esta cifra, que refleja el precio real de las transmisiones de inmuebles, es algo inferior a la de 2019, cuando se situó en los 1.619 euros/m2. Desde Aportalia consideran que este precio medio refleja una estabilización del precio, sobre todo si se tiene en cuenta el efecto que la pandemia ha tenido en los mercados a nivel mundial. Además, se continúa la tendencia en el número de compraventas respecto a 2019.   En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de viviendas de segunda mano, seminuevas y construidas entre los años 2000 y 2010. De todas, un centenar se encontraba en un estado que ha requerido de reforma o actualización para entrar a vivir. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 85,66 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.   Por códigos postales, la zona más cara de la ciudad es la que corresponde al código postal 50001, con 2.299,40 euros por m2, si bien esta zona ha sufrido un descenso del 20 por ciento en sus precios.  La zona más asequible se ha desplazado del código postal 20.015 al 50.002, con un precio medio de 1.152,51 €/m2. Si bien es cierto que dentro de cada código postal puede haber muchas variaciones de precio, estos precios medios nos hablan de la evolución del sector. Resumen de precios medios por códigos postales: 50.001- 2.299,40 €/m2; 50.002- 1.152,51 €/m2 ; 50.003- 1.889,07 €/m2; 50.004- 2,366,99 €/m2; 50.005- 1o 2.096,85 €/m2; 50.006- 2.024,16 €/m2; 50.007- 1.486,80 €/m2; 50.008- 1.996,65 €/m2; 50.009- 2.223 €/m2; 50.010- 1.455,69 €/m2; 50.011- 1.713,02 €/m2; 50.012- 1.568,42 €/m2; 50.013- 1.561,88 €/m2; 50.014- 1.545 €/m2; 50.015-1.693,84 €/m2; 50.016- 1.336,21 €/m2; 50.017-2.311,71 €/m2; 50.018- 2.047 €/m2; 50.019- 1.858,03 €/m2    
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    2020-12-17
    El año 2020 nos ha demostrado que las personas tenemos gran capacidad de adaptación. No negaremos que las consecuencias negativas de la pandemia están siendo muy fuertes, pero queremos ver el lado positivo. Para Aportalia, desde el punto de vista profesional, este ha sido un buen año. Aun con los meses de "parón" hemos mantenido la actividad y el volumen de ventas. Si esto ha sido así es gracias a la confianza de nuestros clientes, la sostenibilidad de nuestras agencias se basa en el trabajo bien hecho y en una conducta transparente, honesta y profesional.  Las 20 agencias asociadas, con más de 100 profesionales en sus equipos, han realizado casi 600 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza en 2020, una cifra algo inferior a la del año pasado pero con un volumen total tramitado (Valor de los inmuebles vendidos) que asciende a los 76,3 millones de euros frente a los supera los 63 del año pasado. Sólo en la provincia de Zaragoza esta gran agencia de agencias ha vendido casi 3.000 inmuebles en los últimos cuatro años.  Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que nació en 2011 y se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles y carteras de clientes entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza. Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todas las agencias trabajan en favor del cliente de acuerdo a unos principios profesionales y un código ético que todos siguen en su ejercicio profesional.  Además, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados – ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes. Esta colaboración entre agencias les permite contar con una base de datos real de todas las operaciones que se utiliza para obtener una valoración precisa en relación al mercado para la comercialización de los inmuebles; la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación. Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Zaradelta, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar,  Inmobiliaria Las Torres, R-decora Servicios Inmobiliarios, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, Para Vivir, Aldebre, Comprarcasa Insercons, Centro Inmobiliario Zaragoza, SITE Soluciones Inmobiliarias, Atelier Real Estate, Entre Áticos, AB inmobiliaria y Lauco.  
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