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    Verkauf 189.000 €  
    • Referenz
      200
    • Zimmer
      8
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      244 mts

    Haus - Betera (Betera Pueblo) , Grundfläche 244m2, 15m2, 8 Zimmer, 3 Badezimmer.

    Verkauf 75.000 €  
    • Referenz
      NV00162
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      100 mts

    Wohnung - Alginet , Grundfläche 100m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 59.000 €  
    • Referenz
      SH-0126
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      76 mts

    Wohnung - Manises (Metro Manises) , Grundfläche 76m2, 3m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    64.000 € - 8%
    Verkauf 100.000 €  
    • Referenz
      NV00160
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      207 mts

    Einfamilienhaus - Alginet , Grundfläche 207m2, 2846m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 12.000 €  
    • Referenz
      00051
    • Größe
      14 mts

    Parkplatz - Madrid (Tetuán) , Grundfläche 14m2.


    + INFO
    14.000 € - 14%
    Verkauf 230.000 €  
    • Referenz
      44897
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      107 mts

    Wohnung - Zaragoza (Centro) , Grundfläche 107m2, 3m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    245.000 € - 6%
    Verkauf 260.000 €  
    • Referenz
      00064
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      345 mts

    Industrielager - Madrid (Carabanchel) , Grundfläche 345m2, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 208.000 €  
    • Referenz
      SH-0132
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      80 mts

    Einfamilienhaus - Manises (Urb. LaMallá) , Grundfläche 80m2, 2500m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer,...


    + INFO
    220.000 € - 5%
    Verkauf 210.000 €  
    • Referenz
      ABL22008
    • Größe
      272 mts

    Geschäftslokal - Puerto de Sagunto (Las islas) , Grundfläche 272m2, 400 Entfernung zum Meer.


    + INFO
    235.000 € - 11%
    Verkauf 230.000 €  
    • Referenz
      PL-03864
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      77 mts

    Apartment - Puig (Playa) , Grundfläche 77m2, 9m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 100 Entfernung zum Meer,...

    Verkauf 125.000 €  
    • Referenz
      3424-00467
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      113 mts

    Wohnung - Paiporta , Grundfläche 113m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 127.000 €  
    • Referenz
      00198
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      131 mts

    Geschäftslokal - Valencia (Russafa - Ruzafa) , Grundfläche 131m2, 2 Badezimmer.


    + INFO
    150.000 € - 15%
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    2022-07-13
    El pasado mes de mayo, el Gobierno de Aragón publicó una Orden por la que se revisaban al alza los precios máximos de los módulos de vivienda de protección oficial. El objetivo no ha sido  otro que reactivar el mercado de este tipo de inmuebles al constituir, la vivienda, un bien básico para las personas. Sin embargo, este incremento puede llevar consigo una subida de los precios de la vivienda libre. En los últimos años se había frenado la oferta de las viviendas de protección oficial por diferentes motivos:  el estancamiento de los precios de VPO desde el año 2009; la crisis financiera e inmobiliaria; dificultades en el acceso a la financiación y supresión de las ayudas cualificadas para la compra de este tipo de vivienda. Además, el incremento de los precios de materiales o mano de obra, no estaban haciendo rentable la construcción de este tipo de viviendas.  Para tratar de frenar las consecuencias de esta situación sobre el mercado de vivienda protegida, el departamento de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, ha publicado la Orden de 17 de mayo de 2022, por la que se declaran los ámbitos territoriales de precio máximo superior de vivienda protegida  incrementado en torno al 21 por ciento el precio de la VPO en relación a 2009 cuando el precio del módulo básico en Aragón se estableció en 758 euros por metro cuadrado útil.  El índice de precios se establece en función de tres factores: estructura del Sistema de Asentamientos de Aragón el Índice Sintético de Desarrollo Territorial y la población. En función de estos tres parámetros se han establecido tres grupos: Grupo A, con las tres capitales de provincia, Zaragoza, Huesca y Teruel; Grupo B, municipios con precio medio superior a 1.500 euros el metro cuadrado: Barbastro, Jaca, Cuarte y Utebo y Grupo C, el resto de municipios aragoneses.  Esta regulación que pretende ofrecer mayores garantías para el acceso a la vivienda podría tener consecuencias adversas en el mercado libre, que ya está sufriendo las consecuencias de las subidas de precios de los materiales, para la construcción, y de los tipos de interés para el acceso a la financiación. El agente inmobiliario Adrián Botiza, miembro de Aportalia y director de AB inmobiliaria, es experto en el mercado inmobiliario de VPO y explica cómo los índices de referencia de este tipo de viviendas arrastran a todo el mercado inmobiliario a un alza de precios. “Cuando un piso de protección oficial salta a un precio de 155.000, un inmueble libre de las mismas características puede llegar a subir entre 90 y 100.000 euros”, explica Adrián Botiza. La diferencia puede ser incluso mayor en función de la zona en la que esté ubicado.  “El precio VPO influencia sobre el mercado obra nueva y de segunda mano sobre pisos que no son de VPO. Si los primeros suben, los segundos tienden a revalorizarse en mayor medida”, afirma. En cualquier caso, este experto considera que, al actualizarse los precios, se va a relanzar la oferta de vpo de segunda mano en los barrios del sur de Zaragoza y los precios tendrán tendencia a estabilizarse.  ¿En qué contexto se estaría produciendo esta subida de precios? En este momento el poder adquisitivo de las familias españolas y su capacidad de ahorro se están viendo muy mermadas con la subida de los precios de las gasolinas y los alimentos. Con un incremento de la inflación hasta el 8,7 por ciento el pasado mes de mayo según datos del Instituto Nacional de Estadística, algunos de los pasos que se están dando por parte del Banco Central Europeo, es subir los tipos de interés para desincentivar el consumo y frenar la inflación.  A un nivel local, en Zaragoza, el mercado inmobiliario se encuentra en un buen momento ya que los niveles de empleo son buenos y, aunque se haya reducido el índice del PIB, todavía se sienten los efectos del ahorro de la época covid que se están aplicando a la vivienda. Este mercado se encuentra en cifras récord.  
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    2022-04-21
    Los edificios, nuestros hogares, son testigos de las historias personales, las de ficción y las de la vida real. Con motivo de la celebración del día del libro, hablamos de seis casas y hogares que protagonizan grandes obras literarias, casi como si fueran un personaje.  La Casa de Bernarda Alba. Federico Garía Lorca, 1936. Esta es una de las obras dramáticas más reconocidas del autor y de la literatura del siglo XX en nuestro país. La descripción que hace de la sociedad en aquel momento tiene en la casa un importante elemento: no solo es el lugar en el que las mujeres han estado de luto durante ocho años sino que, además, es el espacio en el que deben quedar encerrados todos los problemas y nunca hacerse visibles para los vecinos. En esta obra de teatro, además, Lorca señala el color en el que el blanco de la casa debe expresarse en cada acto, del blanco más luminoso a un blanco azulado.    El Gran Gatsby. F. Scott Fitzgerald escribió esta novela en 1925 y es considerada como una de las mejores obras jamás escritas. En una época de gran desarrollo económico en Estados Unidos, el papel de las mafias y sueño, americano, los locos años veinte, Jay Gastby es un personaje silencioso, discreto e inmensamente rico. Su mansión, situada en Long Island, acoge las mejores y más extravagantes fiestas del momento y, aunque él nunca asiste, son los eventos en lso qeu toda la sociedad de Nueva York quiere estar. Esta casa es, sin embargo, un refugio para el protagonista desde el que puede ver la mansión de la persona a la que ama. Este libro, y las numerosas películas que lo han llevado al cine, son imprescindibles.    Historia de una escalera. Antonio Bueno Vallejo (1948). De nuevo una obra de teatro que ha hecho historia de la literatura en España y que refleja los aspectos más oscuros de la sociedad de la época. En esta obra, un edificio, la escalera y todos sus vecinos, son protagonistas de una historia que transcurre a lo largo del tiempo, desde la juventud de sus protagonistas hasta que, ya casados, intervienen en la vida y los deseos de sus hijos. Esta obra costumbrista, retrata un ambiente sucio y modesto del que sus personajes, no ansían salir o mejorar.    La casa de los espíritus. Isabel Allende, 1982. Las Tres Marías es la casa protagonista de La Casa de los Espíritus. Esta hacienda, reconstruida por el protagonista de la novela, Esteban Trueba, es testigo de la vida de esta familia de terratenientes, del amor, de la lucha de clases, del ascenso político y de la revolución. En una historia en la que las relaciones se entremezclan, lo sobrenatural aparece como un personaje más que influye en la acción de la novela, no en vano está considerada como heredera del realismo mágico. Esta novela fue llevada al cine con gran éxito en 1992 con Jeremy Irons, Meryl Streep, Glenn Close, Winona Ryder y Antonio Banderas como protagonistas.    Romeo y Julieta. William Shakespeare escribió esta tragedia en 1597 y narra la historia de dos amantes desventurados que fallecen sin ver reconocido su amor. Este es un clásico del romanticismo que se desarrolla en dos hogares, el de los Capuleto y el de los Montesco. Estas son dos familias enfrentadas que rechazan el amor de sus hijos y los llevarán hasta la muerte en sus deseos de venganza. Si hay algo que queda en el presente, es el balcón de la casa de Julieta, un palacio ubicado en Verona que es hoy en día lugar de peregrinación para los romáticos. Entre la realidad y la leyenda, este palacio se ha convertido en un símbolo y el vestigio de una historia que podría haber sido real.     Los asquerosos. Santiago Lorenzo irrumpió con esta obra en 2018 y fue una de las novelas del año por su originalidad, humor y extravagancia de su protagonista. También es una crítica al consumismo y una ventana a la felicidad de la sencillez. En esta novela, Manuel, el protagonista, se esconde en una aldea abandonada en la que vive con los elementos imprescindibles para subsistir, haciendo útiles para su vida los elementos que encuentra en el entorno. En este entorno, alcanza la felicidad hasta que una familia urbanita, decide trasladarse el mismo pueblo para comenzar “una nueva vida”, rompiendo el que había sido un hogar para Manuel.  
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    2022-03-02
    La vivienda y el sector inmobiliario en general, tienen gran protagonismo en las noticias como parte de la vida económica y social, especialmente desde la crisis derivada por la pandemia. Este sector se considera ya un motor de recuperación. En los últimos meses se está hablando de diferentes normas que plantean reformar la regulación sobre el sector de la vivienda y, también, reactivar la economía y participar de la transición energética a través de los fondos europeos. En estas líneas queremos hacer una relación de estas normas y aclarar el papel que ocupan en el sector.  PLAN ESTATAL DE ACCESO A LA VIVIENDA 2022-2025 El Gobierno de España aprobó esta norma a través del RD 42/2022 de 18 de enero con una dotación presupuestaria de 345 millones de euros para el año 2022 a través de los Presupuestos Generales del Estado.  En general, esta norma pretende garantizar el acceso a la vivienda a los colectivos más vulnerables (jóvenes, personas con rentas bajas o víctimas de violencia), favorecer la vivienda en localidades de menos de 10.000 habitantes para dar respuesta al reto demográfico y, además, apoyar a los arrendadores con el pago de un seguro que garantice la renta arrendaticia.  A medio plazo, esta norma pretende favorecer la vivienda en alquiler y el alquiler social y asequible. La norma afecta en menor medida a la construcción de viviendas y a la compraventa de inmuebles.  En resumen la norma contiene los siguientes programas: Programa de subsidiación de préstamos convenidos; Programa de ayuda al alquiler de vivienda; Programa de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables;  Programa de ayuda a las personas arrendatarias en situación de vulnerabilidad sobrevenida; Programa de ayuda a las personas jóvenes y para contribuir al reto demográfico; Programa de incremento del parque público de vivienda; Programa de fomento de viviendas para personas mayores o personas con discapacidad; Programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos cohousing, de viviendas intergeneracionales y modalidades similares; Programa de puesta a disposición de viviendas de la SAREB y de entidades públicas para su alquiler como vivienda social; Programa de fomento de la puesta a disposición de las comunidades autónomas y ayuntamientos de viviendas libres para su alquiler como vivienda asequible o social; Programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas; Programa de ayuda a la erradicación de zonas degradadas, del chabolismo y la infravivienda y el  Programa de ayuda para el pago del seguro de protección de la renta arrendaticia. Más información   BONO DE ALQUILER JOVEN Esta medida se aprobó por el Gobierno de España también a través del RD 42/2022 de 18 de enero y pueden beneficiarse jóvenes de hasta 35 años con ingresos inferiores a 3 IPREM (Indicador público de renta de efectos múltiples). La renta de la vivienda no puede ser superior a 600 euros al mes - o de 300 euros si se trata de una habitación en alquiler- y la ayuda puede llegar hasta los 250 euros con un límite de 600 euros en dos años.  Esta ayuda es compatible con otras líneas de actuación del Plan  Estatal de Acceso a la vivienda aunque se reduce hasta el 40% de la diferencia entre el alquiler de la vivienda y la ayuda del Bono de Alquiler Joven, con el límite conjunto del 75% de la renta de alquiler.    PROGRAMAS DE AYUDA PARA LA REHABILITACIÓN Y VIVIENDA SOCIAL  Dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España a través del que se gestionan los fondos europeos Next Generation, el RD 8523/2021 de 5 de octubre regula diferentes líneas de actuación que se pondrán en marcha por parte de los gobiernos regionales en la primera mitad del año 2022. En concreto, la ciudadanía se puede beneficiar de las siguientes ayudas, siempre dentro del contexto de la descarbonización del parque de viviendas en España y la reducción en la demanda energética:  Línea de ayuda para el Libro de Edificio Existente. Con estas ayudas se pretende garantizar que los propietarios cuentan con los documentos técnicos pertinentes para abordar las rehabilitaciones de manera que se pueda medir la reducción efectiva de la demanda de energía y/o la descarbonización.  Actuaciones a nivel de barrio: dentro de las áreas delimitadas de los nùcleos urbanos que se autoricen, esta línea de ayudas pretende actuar sobre zonas que más degradadas a través de las actuaciones de mejora de la eficiencia y sostenibilidad, con especial atención a la envolvente edificatoria de edificios de tipología residencial colectiva, incluyendo sus viviendas, y en las viviendas unifamiliares. Actuaciones a nivel de edificio: ayudas destinadas a la rehabilitación de  viviendas unifamiliares y edificios residenciales y sus viviendas. Las actuaciones pueden realizarse sobre elementos constructivos del edificio, como las cubiertas, instalaciones, como la electricidad o la acometida y gestión del agua, o sobre la habitabilidad de manera que se facilite la accesibilidad o la automatización de servicios. Actuaciones a nivel de vivienda: para viviendas unifamiliares o viviendas dentro de edificios residenciales, serán subvencionables las actuaciones con las que se reduzca la demanda energética de calefacción y refrigeración o aquellas sobre la envolvente térmica de la vivienda que influyan en la transmitancia térmica y la permeabilidad del aire.  PROGRAMA PREE 5000 Estas ayudas están dirigidas a la realización de obras de rehabilitación en edificios en municipios de reto demográfico con el fin de reducir las emisiones de CO2 y el consumo energético. En Aragón, con un presupuesto de 3,7 millones de euros, La Orden 1969 de 16 de diciembre de 2021 abrió la convocatoria para  las ayudas para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes construidos antes de 2007 en municipios de menos de 5000 habitantes.  Las actuaciones comprendidas en esta subvención están dirigidas a la mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica, el uso de energías renovables en las instalaciones térmicas y en las instalaciones de iluminación.    PROGRAMA DE AYUDA A LA ACCESIBILIDAD Con el objetivo de garantizar la accesibilidad universal a personas mayores, con movilidad reducida y con cierto grado de dependencia, el RD 1100/2021 de 10 de diciembre, establece una línea de ayudas específica que, a la fecha de hoy, no hay sido trasladadas a nivel automómico.    PLAN MOVES III El Plan Moves III está orientado a la movilidad. El RD de 13 de abril de 2021 abre una línea de financiación para la ejecución de programas de incentivos ligados a la movilidad eléctrica. En Aragón, con un presupuesto comprometido de 10,6 millones de euros hasta 2023, se pueden solicitar las ayudas para la adquisición de vehículos de energías alternativas y para la implantación de infraestructura de recarga de vehículos eléctricos.  Más información  
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    2021-12-27
    Las agencias que formamos parte de Aportalia cerramos un año en el que hemos revalidado la confianza de nuestros clientes con más de 800 operaciones inmobiliarias cerradas, especialmente en Zaragoza. Queremos compartir los datos que podemos extraer de esta actividad. El precio medio de la vivienda de segunda mano en Zaragoza en el año 2021 se ha situado en 1.495 euros/m2, según datos de Aportalia, una asociación que agrupa a 19 agencias inmobiliarias de Zaragoza y comprende el 12 por ciento del volumen de ventas en el mercado inmobiliario de la ciudad.  Esta cifra, que refleja el precio real de las transmisiones de inmuebles, se mantiene estable respecto al año pasado aunque se ha incrementado el volumen de operaciones inmobiliarias de vivienda ya que en 2020 no superó las 600 y en 2021 se han realizado por parte de estas agencias, 686 firmas de compraventa de vivienda en Zaragoza. Desde Aportalia consideran que este precio medio refleja la estabilidad del mercado que se vive en Zaragoza.  En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos viviendas de segunda mano, seminuevas y construidas en las décadas de los 60 y 70 y entre los años 2000 y 2010. De todas, en torno a 200 se encontraban en buen estado y para entrar a vivir y el resto, requerían algún tipo de reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 86,88 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.  Por barrios, la Romareda presenta el precio medio por metro cuadrado más elevado con 2.693 euros y Montañana, el más bajo con 871 euros el m2.  Resumen de precios medios por barrios según valor de compraventa en las operaciones mediadas por las agencias de Aportalia: Actur, 2.156€ m2; Almozara, 2.052€ m2; Arcosur, 1.754,24€ m2; Arrabal/Barrio de Jesús, 1.447,12€ m2; Bombarda, 2.600€ m2; Casablanca, 1.595€ m2; Casco Histórico, 2.266€ m2; Centro, 2.338,85€ m2; Delicias, 1.462,89€ m2; Las Fuentes, 1.472€ m2; La Jota, 1.699,62€ m2; Montañana, 871€ m2; Montecanal, 1.904€ m2; Monzalbarba, 1.014€ m2; Movera, 984€ m2; Parque Goya, 1.761,73 € m2; Parque Venecia, 2.392,82€ m2; Picarral, 1.251€ m2; Romareda, 2.693€ m2; Rosales del Canal , 1.843€ m2; San José, 1.642,58€ m2; Santa Isabel, 1.450€ m2; Torrero, 1.319,20€ m2; Universidad, 2.003€ m2; Valdespartera , 1.882€ m2; Valdefierro, 1.900€ m2; Vía Hispanidad, 2.300€ m2. Aportalia, 19 agencias inmobiliarias unidas para la profesionalización y ética en el sector  Con 19 agencias asociadas y con más de 100 profesionales en sus equipos, Aportalia ha realizado 686 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza en 2021, una cifra superior la del año pasado pero con un volumen total tramitado (Valor de los inmuebles vendidos) que asciende a los 82.630.707,36 euros frente a los 76,3 millones de euros de 2020 y los 63 de 2019.  En cualquier caso, la cifra total de operaciones de Aportalia, teniendo en cuenta otro tipo de propiedades como garajes, oficinas, solares, edificios o viviendas rústicas, ha superado las 800 con un volumen total de 106.690.623,75 euros. Sólo en la provincia de Zaragoza esta gran agencia de agencias ha vendido casi 4.000 inmuebles en los últimos cinco años.  Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que nació en 2011 y se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza. Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todas las agencias trabajan en favor del cliente de acuerdo a unos principios profesionales y un código ético que todos siguen en su ejercicio profesional.  Además, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados – ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes. Esta colaboración entre agencias les permite contar con una base de datos real de todas las operaciones que se utiliza para obtener una valoración precisa en relación al mercado para la comercialización de los inmuebles; la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación.  Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Zaradelta, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar,  Inmobiliaria Las Torres, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, Para Vivir, Aldebre, Centro Inmobiliario Zaragoza, SITE Soluciones Inmobiliarias, Atelier Real Estate, Entreáticos, AB inmobiliaria, Lauco Propiedades y Hogares e Inmobiliaria Espacio ZG.  
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