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179.000 €
  • Referencia
    50290-34
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    138 mts

Adosado en epila situado en la zona de Épila

Propiedades

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    Venta 87.000 €  
    • Referencia
      vedadilloosera
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      78 mts

    Casa de campo en Osera de Ebro, Superficie Construida 78m2, Sup. Parcela 2217m2, 3 Habitaciones, 1...

    Venta 446.500 €  
    • Referencia
      005.04231
    • Habitaciones
      6
    • Baños
      5
    • Superficie
      350 mts

    Chalet en Zuera - Zona LAS LOMAS DEL GALLEGO, Superficie Construida 350m2, Sup. Parcela 1966m2,...


    + INFO
    470.000 € - 5%
    Venta 137.500 €  
    • Referencia
      soleiman
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      86 mts

    Piso en Zaragoza - Zona La Paz, Superficie Construida 86m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.


    + INFO
    139.500 € - 1%
    Venta 265.000 €  
    • Referencia
      47839
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      137 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Sagasta, Superficie Construida 137m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

    Venta 370.000 €  
    • Referencia
      49172
    • Habitaciones
      6
    • Baños
      2
    • Superficie
      178 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Centro, Superficie Construida 178m2, 6 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.


    + INFO
    380.000 € - 3%
    Venta 254.000 €  
    • Referencia
      48957
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      171 mts

    Adosado en Zaragoza - Zona Cartuja Baja, Superficie Construida 171m2, Superficie terraza 10m2, 4...


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    260.000 € - 2%
    Venta 188.000 €  
    • Referencia
      49050
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      1
    • Superficie
      107 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Delicias, Superficie Construida 107m2, Superficie terraza 5m2, 4 Habitaciones,...


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    195.000 € - 4%
    Venta 295.000 €  
    • Referencia
      48865
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      271 mts

    Casa en Pinseque - Zona Urb. lagos azules, Superficie Construida 271m2, Sup. Parcela 806m2, Superficie...

    Venta 22.000 €  
    • Referencia
      24101
    • Superficie
      13 mts

    Garaje en Zaragoza situado en la zona de Casco Histórico, Superficie Construida 13m2, Ascensor.


    + INFO
    25.000 € - 12%
    Venta 50.000 €  
    • Referencia
      2220
    • Superficie
      300 mts

    Terreno urbano en Muel - Zona Urba. parque muel, Superficie Construida 300m2, Sup. Parcela 1000m2,...

    Venta 240.000 €  
    • Referencia
      49043
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      104 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Centro, Superficie Construida 104m2, Superficie terraza 21.5m2, 4 Habitaciones,...


    + INFO
    260.000 € - 8%
    Venta 275.000 €
    Ofertada
     
    • Referencia
      49036
    • Habitaciones
      6
    • Baños
      2
    • Superficie
      164 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Centro, Superficie Construida 164m2, Superficie terraza 7m2, 6 Habitaciones, 2...


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    285.000 € - 4%
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    Noticias

    2024-02-18
    No hay nada que nos guste más en Aportalia que ofrecer la mejor experiencia a nuestros clientes con su nuevo hogar. Por eso, hemos sumado fuerzas con Ikea, líder mundial en decoración para el hogar, para ofrecerte una promoción exclusiva: si has comprado tu vivienda con alguna de las 17 agencias integradas en Aportalia, dispondrás de una tarjeta regalo con un 8% de descuento para gastar la próxima vez que vayas a Ikea. Y no solo eso, sino que también podrás beneficiarte de un estudio de diseño completamente gratuito para todas las estancias de tu casa con un técnico especialista de IKEA. Este servicio de asesoría personalizada puede realizarse tanto en tienda como de forma virtual. ¿Cómo obtengo mi tarjeta regalo? El procedimiento es muy sencillo: una vez realizada la compra de tu vivienda con la inmobiliaria de Aportalia que elijas, recibirás un correo electrónico con tu tarjeta regalo. Desde ese momento, tienes hasta 6 meses para canjearla en una de estas tiendas: Ikea Zaragoza (Centro Comercial Puerto Venecia. C/Teatro Malibrán, 30). Ikea Diseña Lleida (C/Pi i Margall, 3). Ikea Diseña Tudela (Centro Comercial Puente de la Ribera. Carretera de Zaragoza, s/n). La promoción solo es aplicable en una única compra, excluyendo servicios, por un importe mínimo de 1.000 euros. Para poder disfrutarla, debes solicitar cita previa por correo a empresas.zaragoza@ikea.com. Así que no lo dudes: si estabas deseando remodelar tu hogar, ¡esta es tu oportunidad de obtener mobiliario al mejor precio y con la calidad garantizada de Ikea y Aportalia!  
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    2024-01-25
    En esta imagen puedes ver el prototipo de vivienda más común en Zaragoza. Según el último informe publicado por Landa Propiedades, se trata de un piso de segunda mano ubicado en el centro, con 89 m2 útiles, 3 habitaciones, ascensor y de unos 220.000 euros. Para extraer estos datos, Landa, agencia perteneciente a Aportalia, ha analizado 577 operaciones de compraventa mediadas por alguno de los agentes de la asociación en los últimos dos años, concretamente desde septiembre de 2021 hasta septiembre de 2023. Distribución por barrios y tipologías de vivienda En los dos años analizados, el Centro aglutinó el 16% de las ventas, siguiéndole de cerca San José (13,4%) y, a mayor distancia, Delicias (9,2%), Valdespartera (6,4%) y Las Fuentes (5,4%). El motivo fundamental de transmisión de vivienda fueron las razones económicas (hasta 315 viviendas), mientras cambio de vivienda y herencia representaron un 25% cada una. Los datos obtenidos también permiten estipular un plazo medio inferior a siete meses para la venta de un piso, mientras que los clientes suelen pensarlo durante más de un año cuando se trata de un ático. La tipología de vivienda también influye en su precio; así, en el periodo estudiado, los pisos se rebajaron de media un 5,09%; los áticos, un 4,61%, y los chalés, 9,81%, respecto al precio de salida al mercado. Juanma Lanau, director comercial de Landa, remarca el dinamismo que caracteriza al mercado inmobiliario y la importancia que, en este contexto, tienen los datos estadísticos “para guiar nuestras decisiones y perspectivas”. Zaragoza, como quinta ciudad de España, posee “una combinación envidiable de tamaño, ubicación estratégica y próspero tejido empresarial que la convierten en un imán tanto para residentes como para inversores locales e internacionales”, añade. Todo ello queda reflejado en los buenos datos que recoge este informe, un testimonio elocuente de la calidad y el valor que aportan las agencias de Aportalia en cada transacción. De cara a 2024, las proyecciones sobre el mercado inmobiliario en la capital del Ebro son muy positivas: "Zaragoza florece en un ecosistema social y empresarial altamente favorable y este vibrante entorno nos lleva a proyectar con confianza el nuevo año. Así, en 2024 se mantendrá un nivel de transacciones y precios estables, y la sinergia entre oferta y demanda permitirá mantener la solidez del mercado”, vaticina el experto.   Otros municipios de la provincia Ya al margen de las estadísticas de Zaragoza ciudad, teniendo en cuenta el cómputo total de ventas en la provincia, tras la capital (que concentra el 73,8% de las transacciones inmobiliarias) son Calatayud y Cuarte de Huerva (el municipio con la renta per cápita más alta de Aragón) los lugares donde más operaciones se realizan. Y también existen importantes diferencias en el precio del metro cuadrado: 479,13€ en el caso de casas del pueblo; 1.101,32€, los unifamiliares, y 1.269,62€ los chalets. Ya dentro de las ciudades o municipios más poblados, los pisos alcanzan los 1.797,34€; si se trata de dúplex, los 1.981,88€, y 2.458,53€, los áticos.   Landa Propiedades y su valor diferencial El origen de Landa Propiedades se remonta a 1999, cuando nació como asesoría financiera y gestión patrimonial. No fue hasta 2004 cuando se abrieron al mercado inmobiliario e integraron ambos servicios. Actualmente, disponen de tres oficinas en el Centro, Romareda y Actur. Su equipo de trabajo, compuesto por más de 30 profesionales, se guía por un riguroso cumplimiento del código ético de la asociación nacional de Realtors y por los principios de claridad, transparencia y compromiso. Priorizan siempre a las personas y fomentan la colaboración y la innovación. Además, están fuertemente comprometidos con los más desfavorecidos y se involucran a través de diversas fundaciones. De hecho, poseen el sello de Responsabilidad Social de Aragón RSA desde 2021. Forman parte de la asociación de inmobiliarias Aportalia desde su fundación.  
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    2023-12-27
    Así se desprende de los datos analizados por la asociación Aportalia, una agrupación de agencias de Zaragoza que concentra el 12% del mercado inmobiliario de la ciudad  El número de pisos vendidos ha descendido ligeramente respecto al periodo anterior, debido fundamentalmente al incremento de las cuotas hipotecarias La vivienda media cuenta con una superficie útil de 83 m2 y tiene de dos a tres habitaciones   El precio medio de la vivienda en Zaragoza en el año 2023 se ha situado en 1.885 euros/m2 según datos de Aportalia, asociación que agrupa a 17 agencias inmobiliarias de Zaragoza y que concentra el 12% de la cuota de mercado de la ciudad. Esto supone un incremento del 17% respecto a 2022, cuando se estimó en 1.608 euros/m2.   La cifra de transmisiones de inmuebles se sitúa en 485 viviendas, frente a las 675 del año anterior. El volumen total tramitado por este número de viviendas (valor de los inmuebles vendidos) asciende a 75.084.370 euros. Desde Aportalia consideran que el mercado inmobiliario sigue activo y que los cambios que se perciben en él se corresponden con las variaciones de que han sido objeto las cuotas hipotecarias. Al mismo tiempo, señalan, el descenso en compraventas también está asociado con una baja oferta de inmuebles en venta.   En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos de segunda mano seminuevos, construidos en las décadas de los 60, 70 y 80 en el caso de viviendas ubicadas en el centro de la ciudad, y a partir del año 2000 en lugares como Valdespartera, Valdefierro o Miralbueno, barrios jóvenes en constante expansión. De todas ellas, casi 265 se encontraban en buen estado y listas para entrar a vivir, mientras que el resto requerían de alguna reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 83 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.   Resumen de precios medios por barrios según el valor de compraventa en las operaciones mediadas por las agencias de Aportalia: Actur, 2.787 €/m2; Arrabal, 1.361 €/m2; Barrio Jesús, 2.247 €/m2; Casablanca, 2.163 €/m2; Casco Histórico, 1.873 €/m2; Centro, 2.401 €/m2; Delicias, 1.560 €/m2; El Portillo, 1.513 €/m2; Garrapinillos, 1.443 €/m2; La Almozara, 1.873 €/m2; La Bombarda, 1.522 1.873 €/m2; Las Fuentes, 1.583 €/m2; La Jota, 1.792 €/m2; La Magdalena, 1.769 €/m2; Miralbueno, 2.264 €/m2; Montecanal, 1.948 €/m2; Oliver, 1.111 €/m2; Parque Roma, 1.482 €/m2; Picarral, 1.848 €/m2; Romareda, 2.533 €/m2; Rosales del Canal, 1.708 €/m2; Ruiseñores, 2.087 €/m2; San José, 1.747 €/m2; Santa Isabel, 1.616 €/m2; Torrero/La Paz, 1.516 €/m2; Universidad, 2.111 €/m2; Valdefierro, 1.837 €/m2; Valdespartera, 2.009 €/m2.     Aportalia, 17 agencias inmobiliarias unidas para la profesionalización y ética en el sector Con 17 agencias asociadas y más de 100 profesionales en sus equipos, Aportalia ha realizado 485 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza en 2023 por un valor de 75 millones.  La cifra total de operaciones de Aportalia, teniendo en cuenta otro tipo de propiedades como garajes, oficinas, solares, edificios, locales o naves industriales en toda la provincia de Zaragoza, ha superado las 783, con un volumen total de 101.502.575 euros. En los últimos cinco años, esta gran agencia de agencias ha vendido casi 4.000 inmuebles en la provincia. Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que nació en 2011 y se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza. Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todos sus miembros trabajan en favor del cliente de acuerdo con unos principios profesionales y un código ético común que siguen en su ejercicio profesional. Además, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados, ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes. Esta colaboración entre agencias les permite contar con una base de datos real de todas las operaciones que se utiliza para obtener una valoración precisa en relación con el mercado para la comercialización de los inmuebles, la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación. Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Zaradelta, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar, Inmobiliaria Las Torres, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, Paravivir Inmobiliaria, PV Inmobiliaria, Aldebre, Centro Inmobiliario Zaragoza, SITE Soluciones Inmobiliarias, AB inmobiliaria e Inmobiliaria Espacio ZG.
    Leer más...
    2023-12-20
    Te traemos una nueva edición de nuestro Diccionario de Términos Inmobiliarios, para que conozcas el lenguaje técnico del sector y sepas analizar y tomar tus propias decisiones informadas cuando vayas a vender, alquilar o comprar una vivienda. Si te perdiste la primera edición, puedes consultarla en nuestro post “Términos esenciales en la compraventa de viviendas en Aragón”, donde hallarás definiciones como patito feo, nuda propiedad, ITE o homestaging.   Lista de términos Agente de Propiedad Inmobiliaria (API). Es posible que te lo hayas encontrado varias veces simplemente como API. Estas siglas corresponden a Agente de Propiedad Inmobiliaria y designan al profesional que actúa como intermediario en las operaciones de compraventa de viviendas. El trabajo de los APIs se basa en un conocimiento profundo del mercado y las tendencias del sector que, unido a su cualificación profesional en la materia, garantiza a compradores y vendedores control y seguridad en la gestión de sus bienes inmuebles. Para ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria es necesario estar en posesión del Título Oficial expedido por el Ministerio de Fomento o contar con un título universitario. En España, la profesión está regulada por el Real Decreto 1294/2007 y los APIs se agrupan en Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) que, a su vez, están coordinados por el Consejo General de los Colegios Oficiales API de España (CGCOAPI).   Catastro. Registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda que contiene la descripción de los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. En dicha descripción se incluyen las características físicas, económicas y jurídicas de la vivienda: ubicación, superficie, uso o destino, calidad de las construcciones, representación gráfica, valor catastral, titular, etc. Su funcionalidad es proporcionar a la administración la información necesaria para la aplicación de tributos locales como el IBI, la plusvalía o la tasa de gestión de residuos urbanos. La inscripción en el catastro es de carácter obligatorio.   Certificado Registral. Documento que garantiza la seguridad jurídica de un inmueble. Señala quiénes son sus propietarios actuales y qué derechos y obligaciones tienen al respecto. El certificado contiene la descripción de la vivienda, los gravámenes y cargas inscritos hasta la fecha e información sobre los titulares pasados. Es especialmente útil en la compra de vivienda segura, al evitar adquirir una que conlleve deudas o problemas ocultos y puede ser solicitada por las entidades financieras antes de conceder un crédito hipotecario.   Condominio. En Derecho Civil, hace alusión a la copropiedad de un bien inmueble. Esta figura legal permite solucionar las situaciones en las que existe un único bien indivisible y varios propietarios, a los cuales se les entrega una cuota representativa del porcentaje de titularidad que les corresponde, instaurándose así una propiedad horizontal. Las causas más comunes de extinción del condominio suelen producirse tras el divorcio de una pareja que decide deshacerse de la vivienda familiar o cuando los descendientes heredan la casa tras el fallecimiento de los progenitores.   Contrato de Arras. Contrato privado que se firma entre el comprador y el vendedor de una vivienda u otro tipo de inmueble como compromiso previo a la formalización de la compraventa. En virtud del contrato, el comprador entrega al vendedor una cantidad en concepto de arras a cuenta del precio total de la compraventa. Habitualmente, este importe representa el 10% del valor final.   Homogeneización. Método de valoración de una vivienda por comparación con otras de similares características. Es uno de los procedimientos más utilizados en tasación inmobiliaria; permite observar el mercado y deducir, en base a esta observación, un precio de compraventa o una renta homogeneizada para el inmueble objeto de la valoración.   Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Tributo que se debe pagar a Hacienda cuando se realizan transacciones de compraventa de bienes muebles o inmuebles. Comúnmente se aplica a las operaciones de compra de vivienda o de vehículos de segunda mano y el valor varía dependiendo de cada Comunidad Autónoma. Su nombre completo es “Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados” y grava, como su nombre indica, actos jurídicos como la formalización de una hipoteca, compra o alquiler de segunda mano y reducción o ampliación de capital en las empresas.   Junta de Propietarios. Es un órgano de gobierno constituido por todos los propietarios de inmuebles de una comunidad de propietarios. Su objetivo es regular la convivencia de todos los vecinos respecto al uso, disfrute y mantenimiento de los servicios y bienes comunes. La junta está presidida por un representante y las decisiones se someten a votación de todas las partes. Entre otros asuntos, aprueban presupuestos, obras y reformas, y establecen normas de convivencia. Según la Ley de Propiedad Horizontal, las juntas de propietarios deben reunirse de manera ordinaria al menos una vez al año.   Servidumbre. En Derecho inmobiliario, “servidumbre” es la carga o gravamen impuesto sobre un bien en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño, que se conocen como predio sirviente y predio dominante, respectivamente. Uno de los casos más comunes es la “servidumbre de paso”, que se daría, por ejemplo, cuando se realizan obras y debemos ceder temporalmente una parte de nuestro patio u otra zona dentro del perímetro de nuestra propiedad para instalar andamios o como vía de tránsito mientras duren los trabajos. También cuando una vivienda se encuentra enclava entre otras y no dispone de salida a un camino público, por lo que ha de utilizar las de las fincas colindantes. El predio dominante está obligado a consentirlo a cambio de la indemnización correspondiente. En principio, y dado que se aplica sobre los bienes, el gravamen es hereditario, aunque puede extinguirse cuando ya no sea necesario.   Superficie útil vs. construida. La superficie construida abarca el perímetro total de la vivienda, con todos los elementos interiores que contiene y los cerramientos exteriores. En cambio, no todo este espacio es aprovechable; en este caso se habla de superficie útil que, de manera sencilla, es aquella que se corresponde con la parte de la casa donde podemos pisar. Naturalmente, es un área inferior al total de metros construidos, por lo que será importante que conozcamos la diferencia cuando tomemos la decisión de buscar una vivienda.   Tasación. Informe oficial que determina el valor de una propiedad. La ubicación, superficie y distribución, calidad de los materiales, orientación, altura, antigüedad, estado de conservación o eficiencia energética son factores que influyen en la valoración de la vivienda. El precio de este servicio se sitúa en el entorno de los 400 euros y debe ser realizada por un tasador homologado (arquitecto o arquitecto técnico), que realizará mediciones y fotografías de todas las estancias de la casa. Se trata de un trámite necesario para la concesión de una hipoteca.   Vida útil de un inmueble. Concepto que hace referencia al periodo de tiempo durante el cual un edificio o sus partes cumplen o exceden los requisitos mínimos de rendimiento para lo cual fueron diseñados y construidos. Se denomina "total", si el plazo abarca desde el momento de la construcción, y "residual", si se calcula desde la fecha de evaluación por parte de la agencia tasadora de bienes raíces. La vida media útil de un inmueble se estima en unos 50 años, aunque depende de una gran variedad de condicionantes, como los materiales de construcción, la ubicación de la casa (por ejemplo, si existen aguas subterráneas o está asentada sobre fallas geológicas, su durabilidad puede verse modificada), la funcionalidad de sus sistemas y conexiones eléctricas o las reparaciones de que haya sido objeto.   Vicios ocultos de la edificación. Se trata de defectos o errores en la vivienda que no se aprecian a simple vista, pero que pueden ser resultado de deficiencias en el proyecto de ejecución. Pueden afectar a la cimentación, estructura, impermeabilización, aislamiento térmico u otras instalaciones básicas. El vendedor tiene la obligación de sanear cualesquiera desperfectos antes de su entrega al comprador. Del mismo modo, este podrá reclamar al propietario que efectúe los arreglos necesarios en caso de que estos vicios aparezcan dentro de un determinado plazo tras la venta del inmueble.   Vivienda de Protección Oficial (VPO). Vivienda promovida desde la Administración que cuenta con un precio limitado con el objetivo de que sea asequible para personas con menos recursos económicos, que tengan dificultades de acceso a la vivienda o necesidades especiales. Su gestión depende de las Comunidades Autónomas por lo que los requisitos para su concesión pueden variar. Según el tipo de uso y sus características, se clasifican en: Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB), Viviendas con Protección Pública a Precio Limitado (VPPL), Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento (VPPA), Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con Opción a Compra (VPPA OC), Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con Opción a Compra para Jóvenes (VPPA OC J) y Viviendas protegidas de Integración Social.
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    25 mayo 2017

     

     

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