En esta imagen puedes ver el prototipo de vivienda más común en Zaragoza. Según el último informe publicado por Landa Propiedades, se trata de un piso de segunda mano ubicado en el centro, con 89 m² útiles, 3 habitaciones, ascensor y de unos 220.000 euros.

Para extraer estos datos, Landa, agencia perteneciente a Aportalia, ha analizado 577 operaciones de compraventa mediadas por alguno de los agentes de la asociación en los últimos dos años, concretamente desde septiembre de 2021 hasta septiembre de 2023.

Distribución por barrios y tipologías de vivienda

En los dos años analizados, el Centro aglutinó el 16% de las ventas, siguiéndole de cerca San José (13,4%) y, a mayor distancia, Delicias (9,2%), Valdespartera (6,4%) y Las Fuentes (5,4%). El motivo fundamental de transmisión de vivienda fueron las razones económicas (hasta 315 viviendas), mientras cambio de vivienda y herencia representaron un 25% cada una.

Los datos obtenidos también permiten estipular un plazo medio inferior a siete meses para la venta de un piso, mientras que los clientes suelen pensarlo durante más de un año cuando se trata de un ático. La tipología de vivienda también influye en su precio; así, en el periodo estudiado, los pisos se rebajaron de media un 5,09%; los áticos, un 4,61%, y los chalés, 9,81%, respecto al precio de salida al mercado.

Juanma Lanau, director comercial de Landa, remarca el dinamismo que caracteriza al mercado inmobiliario y la importancia que, en este contexto, tienen los datos estadísticos “para guiar nuestras decisiones y perspectivas”. Zaragoza, como quinta ciudad de España, posee “una combinación envidiable de tamaño, ubicación estratégica y próspero tejido empresarial que la convierten en un imán tanto para residentes como para inversores locales e internacionales”, añade. Todo ello queda reflejado en los buenos datos que recoge este informe, un testimonio elocuente de la calidad y el valor que aportan las agencias de Aportalia en cada transacción.

De cara a 2024, las proyecciones sobre el mercado inmobiliario en la capital del Ebro son muy positivas: "Zaragoza florece en un ecosistema social y empresarial altamente favorable y este vibrante entorno nos lleva a proyectar con confianza el nuevo año. Así, en 2024 se mantendrá un nivel de transacciones y precios estables, y la sinergia entre oferta y demanda permitirá mantener la solidez del mercado”, vaticina el experto.
 
Otros municipios de la provincia

Ya al margen de las estadísticas de Zaragoza ciudad, teniendo en cuenta el cómputo total de ventas en la provincia, tras la capital (que concentra el 73,8% de las transacciones inmobiliarias) son Calatayud y Cuarte de Huerva (el municipio con la renta per cápita más alta de Aragón) los lugares donde más operaciones se realizan. Y también existen importantes diferencias en el precio del metro cuadrado: 479,13€ en el caso de casas del pueblo; 1.101,32€, los unifamiliares, y 1.269,62€ los chalets. Ya dentro de las ciudades o municipios más poblados, los pisos alcanzan los 1.797,34€; si se trata de dúplex, los 1.981,88€, y 2.458,53€, los áticos.
 
Landa Propiedades y su valor diferencial

El origen de Landa Propiedades se remonta a 1999, cuando nació como asesoría financiera y gestión patrimonial. No fue hasta 2004 cuando se abrieron al mercado inmobiliario e integraron ambos servicios. Actualmente, disponen de tres oficinas en el Centro, Romareda y Actur. Su equipo de trabajo, compuesto por más de 30 profesionales, se guía por un riguroso cumplimiento del código ético de la asociación nacional de Realtors y por los principios de claridad, transparencia y compromiso. Priorizan siempre a las personas y fomentan la colaboración y la innovación. Además, están fuertemente comprometidos con los más desfavorecidos y se involucran a través de diversas fundaciones. De hecho, poseen el sello de Responsabilidad Social de Aragón RSA desde 2021. Forman parte de la asociación de inmobiliarias Aportalia desde su fundación.