Las agencias que formamos parte de Aportalia cerramos un año en el que hemos revalidado la confianza de nuestros clientes con más de 800 operaciones inmobiliarias cerradas, especialmente en Zaragoza. Queremos compartir los datos que podemos extraer de esta actividad.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Zaragoza en el año 2021 se ha situado en 1.495 euros/m2, según datos de Aportalia, una asociación que agrupa a 19 agencias inmobiliarias de Zaragoza y comprende el 12 por ciento del volumen de ventas en el mercado inmobiliario de la ciudad. 

Esta cifra, que refleja el precio real de las transmisiones de inmuebles, se mantiene estable respecto al año pasado aunque se ha incrementado el volumen de operaciones inmobiliarias de vivienda ya que en 2020 no superó las 600 y en 2021 se han realizado por parte de estas agencias, 686 firmas de compraventa de vivienda en Zaragoza. Desde Aportalia consideran que este precio medio refleja la estabilidad del mercado que se vive en Zaragoza. 

En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos viviendas de segunda mano, seminuevas y construidas en las décadas de los 60 y 70 y entre los años 2000 y 2010. De todas, en torno a 200 se encontraban en buen estado y para entrar a vivir y el resto, requerían algún tipo de reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 86,88 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones. 

Por barrios, la Romareda presenta el precio medio por metro cuadrado más elevado con 2.693 euros y Montañana, el más bajo con 871 euros el m2. 

Resumen de precios medios por barrios según valor de compraventa en las operaciones mediadas por las agencias de Aportalia: Actur, 2.156€ m2; Almozara, 2.052€ m2; Arcosur, 1.754,24€ m2; Arrabal/Barrio de Jesús, 1.447,12€ m2; Bombarda, 2.600€ m2; Casablanca, 1.595€ m2; Casco Histórico, 2.266€ m2; Centro, 2.338,85€ m2; Delicias, 1.462,89€ m2; Las Fuentes, 1.472€ m2; La Jota, 1.699,62€ m2; Montañana, 871€ m2; Montecanal, 1.904€ m2; Monzalbarba, 1.014€ m2; Movera, 984€ m2; Parque Goya, 1.761,73 € m2; Parque Venecia, 2.392,82€ m2; Picarral, 1.251€ m2; Romareda, 2.693€ m2; Rosales del Canal , 1.843€ m2; San José, 1.642,58€ m2; Santa Isabel, 1.450€ m2; Torrero, 1.319,20€ m2; Universidad, 2.003€ m2; Valdespartera , 1.882€ m2; Valdefierro, 1.900€ m2; Vía Hispanidad, 2.300€ m2.

Aportalia, 19 agencias inmobiliarias unidas para la profesionalización y ética en el sector 

Con 19 agencias asociadas y con más de 100 profesionales en sus equipos, Aportalia ha realizado 686 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza en 2021, una cifra superior la del año pasado pero con un volumen total tramitado (Valor de los inmuebles vendidos) que asciende a los 82.630.707,36 euros frente a los 76,3 millones de euros de 2020 y los 63 de 2019. 

En cualquier caso, la cifra total de operaciones de Aportalia, teniendo en cuenta otro tipo de propiedades como garajes, oficinas, solares, edificios o viviendas rústicas, ha superado las 800 con un volumen total de 106.690.623,75 euros. Sólo en la provincia de Zaragoza esta gran agencia de agencias ha vendido casi 4.000 inmuebles en los últimos cinco años.

 Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que nació en 2011 y se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza.

Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todas las agencias trabajan en favor del cliente de acuerdo a unos principios profesionales y un código ético que todos siguen en su ejercicio profesional.  Además, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados – ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes.

Esta colaboración entre agencias les permite contar con una base de datos real de todas las operaciones que se utiliza para obtener una valoración precisa en relación al mercado para la comercialización de los inmuebles; la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación. 

Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Zaradelta, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar,  Inmobiliaria Las Torres, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, Para Vivir, Aldebre, Centro Inmobiliario Zaragoza, SITE Soluciones Inmobiliarias, Atelier Real Estate, Entreáticos, AB inmobiliaria, Lauco Propiedades y Hogares e Inmobiliaria Espacio ZG.