• Así se desprende de los datos analizados por la asociación Aportalia, una agrupación de agencias de Zaragoza que concentra el 12% del mercado inmobiliario de la ciudad
•  El número de pisos vendidos ha descendido ligeramente respecto al periodo anterior, debido fundamentalmente al incremento de las cuotas hipotecarias
• La vivienda media cuenta con una superficie útil de 83 m² y tiene de dos a tres habitaciones

 
El precio medio de la vivienda en Zaragoza en el año 2023 se ha situado en 1.885 euros/m² según datos de Aportalia, asociación que agrupa a 17 agencias inmobiliarias de Zaragoza y que concentra el 12% de la cuota de mercado de la ciudad. Esto supone un incremento del 17% respecto a 2022, cuando se estimó en 1.608 euros/m².
 
La cifra de transmisiones de inmuebles se sitúa en 485 viviendas, frente a las 675 del año anterior. El volumen total tramitado por este número de viviendas (valor de los inmuebles vendidos) asciende a 75.084.370 euros. Desde Aportalia consideran que el mercado inmobiliario sigue activo y que los cambios que se perciben en él se corresponden con las variaciones de que han sido objeto las cuotas hipotecarias. Al mismo tiempo, señalan, el descenso en compraventas también está asociado con una baja oferta de inmuebles en venta.
 
En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos de segunda mano seminuevos, construidos en las décadas de los 60, 70 y 80 en el caso de viviendas ubicadas en el centro de la ciudad, y a partir del año 2000 en lugares como Valdespartera, Valdefierro o Miralbueno, barrios jóvenes en constante expansión. De todas ellas, casi 265 se encontraban en buen estado y listas para entrar a vivir, mientras que el resto requerían de alguna reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 83 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.
 
Resumen de precios medios por barrios según el valor de compraventa en las operaciones mediadas por las agencias de Aportalia: Actur, 2.787 €/m²; Arrabal, 1.361 €/m²; Barrio Jesús, 2.247 €/m²; Casablanca, 2.163 €/m²; Casco Histórico, 1.873 €/m²; Centro, 2.401 €/m²; Delicias, 1.560 €/m²; El Portillo, 1.513 €/m²; Garrapinillos, 1.443 €/m²; La Almozara, 1.873 €/m²; La Bombarda, 1.522 1.873 €/m²; Las Fuentes, 1.583 €/m²; La Jota, 1.792 €/m²; La Magdalena, 1.769 €/m²; Miralbueno, 2.264 €/m²; Montecanal, 1.948 €/m²; Oliver, 1.111 €/m²; Parque Roma, 1.482 €/m²; Picarral, 1.848 €/m²; Romareda, 2.533 €/m²; Rosales del Canal, 1.708 €/m²; Ruiseñores, 2.087 €/m²; San José, 1.747 €/m²; Santa Isabel, 1.616 €/m²; Torrero/La Paz, 1.516 €/m²; Universidad, 2.111 €/m²; Valdefierro, 1.837 €/m²; Valdespartera, 2.009 €/m².
 
 
Aportalia, 17 agencias inmobiliarias unidas para la profesionalización y ética en el sector
Con 17 agencias asociadas y más de 100 profesionales en sus equipos, Aportalia ha realizado 485 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza en 2023 por un valor de 75 millones. 

La cifra total de operaciones de Aportalia, teniendo en cuenta otro tipo de propiedades como garajes, oficinas, solares, edificios, locales o naves industriales en toda la provincia de Zaragoza, ha superado las 783, con un volumen total de 101.502.575 euros. En los últimos cinco años, esta gran agencia de agencias ha vendido casi 4.000 inmuebles en la provincia.

Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que nació en 2011 y se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza.

Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todos sus miembros trabajan en favor del cliente de acuerdo con unos principios profesionales y un código ético común que siguen en su ejercicio profesional. Además, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados, ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes.

Esta colaboración entre agencias les permite contar con una base de datos real de todas las operaciones que se utiliza para obtener una valoración precisa en relación con el mercado para la comercialización de los inmuebles, la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación.

Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Zaradelta, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar, Inmobiliaria Las Torres, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, Paravivir Inmobiliaria, PV Inmobiliaria, Aldebre, Centro Inmobiliario Zaragoza, SITE Soluciones Inmobiliarias, AB inmobiliaria e Inmobiliaria Espacio ZG.