El año 2019 ha sido estable cuando hablamos de precio de la vivienda, con una mínima tendencia alcista. Así lo demuestran los datos de Aportalia, una “agencia de agencias” que este año ha incrementado el número de operaciones de venta de viviendas en un 5,2 por ciento con un total de 623 . Esto supone el 12 por ciento del mercado inmobiliario en Zaragoza y un gran conocimiento del sector.
 
En el año 2019, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.619 euros, ligeramente por encima de los 1.557 euros por metro cuadrado de 2018. Así, desde Aportalia confirman una tendencia a la estabilización del precio de la vivienda de segunda mano y en número de compraventas. La vivienda de obra nueva sí que ha sufrido mayores subidas de precio.
 
Por códigos postales, la zona más cara de la ciudad la situada en el entorno de código postal 50001, con 2.850 euros por m2 y un incremento del 7,2% respecto a 2018, y la más asequible, el 50015 que comprende desde el barrio del Arrabal hasta San Juan de Mozarrifar. Si bien es cierto que dentro de cada código postal pude haber muchas variaciones de precio, estos precios medios nos hablan de la evolución del sector.
 
Resumen de precios medios por códigos postales: 50001 – 2.850€/m2; 50002 – 1.362€/m2; 50003 – 1.666€/m2; 50004 – 2.210€/m2; 50005 – 2.005€/m2; 50006 – 2.340€/m2; 50007 – 1.507€/m2; 50008 – 1.804€/m2; 50009 – 2.459€/m2; 50010 – 1.506€/m2; 50011 – 1.780€/m2; 50012 – 2.454€/m2; 50013 – 1.535€/m2; 50014 – 1.574€/m2; 50015 – 1.174€/m2; 50016 – sin datos; 50017 – 1.349€/m2; 50018 – 2.333€/m2; 50019 – 1.820€/m2.
 
En cuanto al tipo de piso que más se vende, es una vivienda de segunda mano construido en la década de 1980, con 72 m2 útiles y de dos a tres dormitorios, con un precio medio de 116.568€. En cuanto al plazo de tiempo en el que se vende una vivienda de segunda mano, según los datos de Aportalia, en cuatro años se ha reducido de 6.9 meses a 3,8 meses por la escasa oferta en algunas zonas, unida a la estabilización de los precios y la accesibilidad financiera.
 
 
 
 
 
 
Los datos que ofrece Aportalia se corresponden a los datos finales de cierre de las operaciones inmobiliarias por lo que reflejan la realidad del mercado de una forma más ajustada que los precios publicados por otras entidades.
 
Aportalia, 90 agentes inmobiliarios especializados que trabajan bajo un código ético.
 
Con 16 agencias asociadas y con más de 90 profesionales en sus equipos, Aportalia ha realizado 623 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza, un 5,2 por ciento más que el año anterior y con un volumen total tramitado (Valor de los inmuebles vendidos) que supera los 63 millones de euros. Sólo en la provincia de Zaragoza esta gran agencia ha vendido más 2.000 inmuebles en los últimos cuatro años.
 
Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles y carteras de clientes entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza.
 
Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todas las agencias trabajan en favor del cliente de acuerdo a unos principios profesionales y un código ético que todos acatan. Además, del código ético de obligado cumplimiento, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados – ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes.

Esta asociación nació en el año 2011, “un momento en el que la profesión pasaba por momentos complicados y vimos la necesidad de dar un giro al profesional inmobiliario”, explica Pedro Arellano, uno de los socios fundadores de Aportalia y gerente de Gestión Inmobiliaria Zaragoza. “Desde el principio concentramos profesionalidad, colaboración, esfuerzo, apoyo y ganas de mejorar. De hecho, el nombre de Aportalia significa eso, aportar”.

La colaboración entre todas las agencias que forman parte de Aportalia está fundamentada, además, en otros factores como la realización de las valoraciones utilizando una base de datos propia que sirve para obtener el más preciso precio de comercialización;  la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación.
 
Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar,  Inmobiliaria Las Torres, R-decora Servicios Inmobiliarios, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, ParaVivir, Aldebre, Comprarcasa Insercons, Comprarcasa Centro Inmobiliario Zaragoza, Soluciones Real Estate y Urban & Atelier Real Estate.