• Así se desprende de los datos analizados por la asociación Aportalia, una agrupación de agencias de Zaragoza que concentra el 12% del mercado inmobiliario de la ciudad
•  El número de pisos vendidos se ha mantenido estable con respecto al periodo anterior, aunque se estima que en 2023 haya pequeños cambios asociados al incremento de las cuotas hipotecarias
• La vivienda media cuenta con una superficie útil de 80,26 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones

 
El precio medio de la vivienda en Zaragoza en el año 2022 se ha situado en 1.608 euros/m² según datos de Aportalia, asociación que agrupa a 17 agencias inmobiliarias de Zaragoza y que concentra el 12% de la cuota de mercado de la ciudad. Esto supone un incremento del 7,2 % respecto a 2021, cuando se estimó en 1.495 euros/m².
 
En cuanto a la cifra de transmisiones de inmuebles, se ha mantenido estable, ya que en 2022 se han vendido 675 viviendas, frente a las 686 del año anterior. Sin embargo, el volumen total tramitado por ese número de viviendas (valor de los inmuebles vendidos) supera al conseguido en 2021, alcanzando los 106.127.794 euros. Desde Aportalia consideran que el mercado inmobiliario sigue activo y que previsiblemente será en 2023 cuando comiencen a percibirse pequeños cambios asociados sobre todo al aumento de las cuotas hipotecarias.
 
En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos de segunda mano seminuevos, construidos en las décadas de los 60, 70 y 80 en el caso de viviendas ubicadas en el centro de la ciudad, y a partir del año 2000 en lugares como Valdespartera, Valdefierro o Miralbueno, barrios jóvenes en constante expansión. De todas ellas, casi 400 se encontraban en buen estado y listas para entrar a vivir, mientras que el resto requerían de alguna reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 80,26 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.
 
Resumen de precios medios por barrios según el valor de compraventa en las operaciones mediadas por las agencias de Aportalia: Actur, 2.267 €/m²; Almozara, 2.171 €/m²; Arcosur, 1.857 €/m²; Arrabal/Barrio de Jesús, 1.716 €/m²; Casco Histórico, 1.959 €/m²; Centro, 2.267 €/m²; Delicias, 1.630 €/m²; Garrapinillos, 1.516 €/m²; Goya, 2.047 €/m2; Las Fuentes, 1.821 €/m²; La Jota, 1.770 €/m²; Miralbueno, 1.993 €/m²; Oliver, 1.501 €/m²; Parque Goya, 2.355 €/m²; Parque Roma, 1.777 €/m²; Parque Venecia, 2.306 €/m²; Picarral, 1.822 €/m²; Romareda, 2.025 €/m²; Ruiseñores, 2.117 €/m²; Sagasta, 1.883 €/m²; San José, 1.579 €/m²; Santa Isabel, 1.661 €/m²; Torrero/La Paz, 1.744 €/m²; Universidad, 1.676 €/m²; Valdefierro, 2.219 €/m²; Valdespartera, 2.039 €/m².
 
 
Aportalia, 17 agencias inmobiliarias unidas para la profesionalización y ética en el sector

Con 17 agencias asociadas y más de 100 profesionales en sus equipos, Aportalia ha realizado 675 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza en 2022 por un valor de 106 millones, frente a los 82 millones de 2021, los 76 de 2020 y los 63 de 2019.

La cifra total de operaciones de Aportalia, teniendo en cuenta otro tipo de propiedades como garajes, oficinas, solares, edificios, locales o naves industriales en toda la provincia de Zaragoza, ha superado las 800, con un volumen total de 112.743.049 euros. En los últimos cinco años, esta gran agencia de agencias ha vendido casi 4.000 inmuebles en la provincia.

Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que nació en 2011 y se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza.

Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todos sus miembros trabajan en favor del cliente de acuerdo con unos principios profesionales y un código ético común que siguen en su ejercicio profesional. Además, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados, ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes.

Esta colaboración entre agencias les permite contar con una base de datos real de todas las operaciones que se utiliza para obtener una valoración precisa en relación al mercado para la comercialización de los inmuebles, la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación.

Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Zaradelta, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar, Inmobiliaria Las Torres, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, Para Vivir, Aldebre, Centro Inmobiliario Zaragoza, SITE Soluciones Inmobiliarias, Entreáticos, AB inmobiliaria e Inmobiliaria Espacio ZG.