Cuando queremos comprar una vivienda no faltan las ofertas de inmobiliarias que podrían hacerse cargo de nuestra búsqueda pero ¿qué nos ofrecen? en Aportalia apostamos por una figura más específica y profesional: el agente del comprador.
 
 Quieres comprar un inmueble, sabes en qué zona lo quieres  y el número de habitaciones que necesitas…tu objetivo final está claro pero ¿sabes cómo conseguirlo? El proceso de buscar una vivienda, un local para tu negocio o un apartamento para ir los fines de semana puede ser largo y estar lleno de puntos críticos que no puedas abordar en solitario. Y lo peor de todo, es que al final tomes una decisión de la que no estás seguro al 100 por cien.
 
En los últimos años se habla de las figuras diferenciadas de agente del vendedor y de agente del comprador. En Estados Unidos, por ejemplo, ambas funciones están separadas y, aunque en España no hay una incompatibilidad para que una sola persona desarrolle ambas funciones, lo cierto es que hay que desarrollarlas con gran transparencia y garantizando que se llega a acuerdos en los que coinciden los intereses de comprador y vendedor.
 
Desde Aportalia queremos que conozcáis las funciones del agente del comprador para que podáis tomar una decisión a la hora de buscar a quien os acompañe en este proceso. Como explica nuestro compañero Adrian Botiza, fundador y gerente de AB Inmobiliaria y uno de nuestros agentes asociados, “un agente del comprador es un realtor que asesora y acompaña un comprador en el proceso de compra”.
 
Es decir, que no es una persona que nos hace una agenda para visitar aquellos pisos que más se acercan a tus necesidades sino que te acompaña con experiencia, formación, contactos y una conducta ética.
 
Por su experiencia, Adrián Botiza considera que ser un agente del comprador es buscar de forma incesante aquella propiedad que los compradores no consiguen localizar en el océano de viviendas que se publican en internet. Incluso las de Aportalia.
 
Esta es una de las diferencias fundamentales: detrás del anuncio en una vivienda en un portal inmobiliario hay muchos pasos que dar: desde la visita a la vivienda hasta la negociación del precio o de la hipoteca.

El propio Adrián Botiza nos cuenta hasta qué punto es capaz de buscar un agente del comprador. “Una clienta buscaba una vivienda muy específica y sabía qué finca le gustaba. Se mostraba muy exigente y en aquel momento no había una oferta que se ajustara entre todas las propiedades que compartimos en Aportalia. Así que – prosigue – hicimos trabajo de campo llamando a las puertas de la zona, y hablando con vecinos y propiedades de establecimientos cercanos. Al terminar el proceso nuestra clienta pudo comprar aquella vivienda que más le había gustado”.
 
Esta experiencia no solo es positiva para nuestros clientes. Para Adrián Botiza ha supuesto una “vuelta a los orígenes”, a esa búsqueda metro a metro que ahora, con las facilidades que nos ofrece la tecnología, parece que no se hace.

Esta dedicación es una de las ventajas de contar con un agente del comprador, pero hay más:
 

• Este profesional te asesora con la tasación y la inspección técnica de la vivienda. Un agente de Aportalia tiene gran experiencia y conoce las preguntas que de be hacer y dónde mirar para que al final, no haya sorpresas.
• La negociación del precio de la vivienda, puedes dejarla en sus manos. Para ese tipo de gestiones, tienen formación específica.
• Puede negociar con los bancos para que obtengas la hipoteca en las mejores condiciones.
• Te garantiza que no hay un conflicto de intereses en sus gestiones.

 
¿Por qué deberías contar con un agente del comprador de Aportalia?

Si además de todas las características de un buen agente, este forma parte de Aportalia, tienes que saber que estás en las mejores manos.

La experiencia y formación exigidas para formar parte de esta MLS (Multiple Listing Service) ya son una garantía para el cliente. Pero además, cada una de nuestras agencias tiene que tener un equipo detrás. Esto nos está permitiendo incorporar ambas figuras de representantes inmobiliarios - agente del comprador y agente del vendedor- en nuestras agencias, tal y como se hace en Estados Unidos.

Adrián Botiza cree que es “cuestión de cambiar de mentalidad  y que los compradores busquen este servicio profesional de un agente del comprador que le acompañe, asesore, revise y tramite todo el proceso de compraventa en su nombre”.

La transparencia y la conducta ética son fundamentales. Además de formar parte de las condiciones de cada persona como profesional, son exigidas por la MLS y por nuestro propio prestigio como agentes del sector inmobiliario.

El Código Ético de Aportalia tiene que ver con la transparencia, con el trato justo a todas las personas, con la cooperación y la defensa de los intereses del cliente, incluso cuando esto suponga no cerrar una operación. Además actuamos con prudencia y no asesoramos sobre aquello que no sabemos, para eso tenemos un gran equipo de colaboradores.