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    卖 62.000 €
    已预约
     
    • 编号
      313
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      81 mts

    地板 - Albal (Consum) , 建筑面积 81m2, 3 房间, 1 浴室, 跟海的距离 5 Km..

    卖 159.000 €  
    • 编号
      GRETA-102

    阳光充足 - Torrent (Toll l´Alberca) , 1000m2, 公共设施.


    + 信息
    270.000 € - 41%
    卖 270.000 €  
    • 编号
      GRETA-104
    • 房间
      5
    • 浴室
      2
    • 表面
      255 mts

    别墅 - Chiva (EL BOSQUE) , 建筑面积 255m2, 995m2, 25m2, 5 房间, 2 浴室,...


    + 信息
    320.000 € - 16%
    卖 135.000 €  
    • 编号
      45844
    • 浴室
      1
    • 表面
      64 mts

    店面,仓库 - Zaragoza (Casco Histórico) , 建筑面积 64m2, 1 浴室.

    卖 159.000 €  
    • 编号
      JJ1342
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      137 mts

    地板 - Puerto de Sagunto (Padre jaime - los cabos) , 建筑面积 137m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.


    + 信息
    168.000 € - 5%
    卖 112.900 €  
    • 编号
      F00504
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      116 mts

    地板 - Petrer (El Campet) , 建筑面积 116m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

    卖 440.000 €
    提供
     
    • 编号
      12-14-4928
    • 房间
      4
    • 浴室
      2
    • 表面
      117 mts

    套房 - Benicassim (Voramar-Almadrava) , 建筑面积 117m2, 26m2, 4 房间, 2 浴室, 100...


    + 信息
    450.000 € - 2%
    卖 449.900 €  
    • 编号
      IMT-06255
    • 房间
      5
    • 浴室
      4
    • 表面
      210 mts

    别墅 - La Alcayna , 建筑面积 210m2, 787m2, 5 房间, 4 浴室, 游泳池, 公共设施,...


    + 信息
    480.000 € - 6%
    卖 185.000 €  
    • 编号
      12-14-4921
    • 房间
      5
    • 浴室
      2
    • 表面
      181 mts

    地板 - Castellon - Castello de la Plana (CENTRO) , 建筑面积 181m2, 5 房间, 2 浴室, 4 跟海的距离,...


    + 信息
    195.000 € - 5%
    卖 83.900 €  
    • 编号
      101031843
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      114 mts

    地板 - Gilet (PUEBLO) , 建筑面积 114m2, 3 房间, 1 浴室, 10 跟海的距离.

    卖 134.000 €  
    • 编号
      SH-0140
    • 房间
      2
    • 浴室
      2
    • 表面
      90 mts

    地板 - Manises (El Mercado) , 建筑面积 90m2, 2 房间, 2 浴室, 电梯.

    卖 215.000 €
    已预约
     
    • 编号
      ENB_095
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      115 mts

    地板 - Valencia (Torrefiel) , 建筑面积 115m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

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    2023-02-01
    Según los datos que maneja Aportalia respecto a las operaciones de compraventa en 2022, el perfil del comprador medio en la comunidad corresponde al de una persona joven (30-40 años), sin hijos y que adquiere una vivienda habitual por un precio de entre 150.000 y 200.000 euros. En concreto, siempre refiriéndonos a 2022, el 61% de las operaciones de compraventa mediadas por Aportalia corresponde a la franja de edad entre los 30-40; el 35% son compradores de entre 40 y 50 y solamente un 4%, mayores de 50. Por debajo de los 30 no se ha registrado ninguna venta. En un 61% se trata de parejas sin hijos, seguido de familias con un 54% y de personas individuales con un 13%. Entre los motivos más habituales para adquirir una vivienda se encuentran el cambio de residencia, 56%, y la adquisición de una primera vivienda, 30%. En cuanto al precio, la horquilla más común es la que va de 150.000 a 200.000 euros. En 2022, esta ha sido la casuística del 39% de los casos, si bien muy de cerca, en un 34%, se ha situado la vivienda con un precio establecido entre los 100.000 y los 150.000 euros. En el momento de abordar su financiación, muchos han elegido la opción combinada de ahorro personal e hipoteca, 65%, mientras otros han optado directamente por hipoteca, 47%, ahorro personal, 26%, o la suma de las dos anteriores junto a un préstamo familiar, 8%. En la mayoría de las ocasiones, esta hipoteca cubre el 80% del precio de la vivienda, aunque en algunos casos suele solicitarse por un porcentaje menor. Además, el tiempo promedio que transcurre hasta el cierre de una venta es de entre uno y cuatro meses. Por otro lado, mientras en el caso de compradores nacionales el 100% de los inmuebles vendidos ha correspondido a vivienda habitual, en 2022 también se han tramitado ventas de segundas residencias, que en un 58% se han firmado con ciudadanos de otros países. Lo mismo ocurre en el caso de compra de vivienda para inversión; solamente un 26% de las realizadas el año anterior corresponden a ciudadanos españoles. El 14% de estas ventas las han concentrado ciudadanos de otros países la UE y hasta un 38%, de países de fuera de la UE.
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    2023-01-26
    Cada final de año, en Aportalia damos a conocer los datos de ventas que hemos obtenido durante dicho periodo. El 2022 terminó con un balance muy positivo: más de 800 operaciones realizadas en toda la provincia de Zaragoza y 112 millones de volumen total tramitado. Nuestra revisión anual arrojó cifras muy interesantes, como el aumento del 7,2% en el precio del metro cuadrado en la capital aragonesa, que se situó en los 1.608 €/m2. Numerosos medios se hicieron eco de nuestras estadísticas y ¡no podemos estar más orgullosos! De hecho, conseguimos impacto nacional a través de los diarios El Economista y La Vanguardia. Aragón Televisión entrevistó a nuestro portavoz Pedro Arellano, gerente de G.I.Z., en su espacio matinal “Buenos Días Aragón”. Heraldo de Aragón nos incluyó en su sección de economía, así como Aragón Digital y Diario Aragonés. Enjoy Zaragoza nos publicó en su web y Ebro FM entrevistó a otro de nuestros portavoces, David López, de Aldebre Inmobiliaria, donde desgranaron los detalles sobre las ventas de vivienda en la ciudad de Zaragoza. Hace tan solo unos días volvimos a aparecer en Heraldo de Aragón hablando sobre alquiler en Zaragoza, así que 2023 comienza con buenas expectativas. Nuestra primera reunión del año tuvo lugar el 13 de enero; en ella nos congregamos representantes de las 17 agencias asociadas para abordar la actualidad del mercado en Aragón y perfilar nuestro gran evento del próximo mes de marzo. Seguimos trabajando de la mano de la  Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), coordinadas junto a otras agencias de todo el territorio nacional, compartiendo valores y vocación para seguir sumando éxitos.  
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    2022-12-28
    Así se desprende de los datos analizados por la asociación Aportalia, una agrupación de agencias de Zaragoza que concentra el 12% del mercado inmobiliario de la ciudad  El número de pisos vendidos se ha mantenido estable con respecto al periodo anterior, aunque se estima que en 2023 haya pequeños cambios asociados al incremento de las cuotas hipotecarias La vivienda media cuenta con una superficie útil de 80,26 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones   El precio medio de la vivienda en Zaragoza en el año 2022 se ha situado en 1.608 euros/m2 según datos de Aportalia, asociación que agrupa a 17 agencias inmobiliarias de Zaragoza y que concentra el 12% de la cuota de mercado de la ciudad. Esto supone un incremento del 7,2 % respecto a 2021, cuando se estimó en 1.495 euros/m2.   En cuanto a la cifra de transmisiones de inmuebles, se ha mantenido estable, ya que en 2022 se han vendido 675 viviendas, frente a las 686 del año anterior. Sin embargo, el volumen total tramitado por ese número de viviendas (valor de los inmuebles vendidos) supera al conseguido en 2021, alcanzando los 106.127.794 euros. Desde Aportalia consideran que el mercado inmobiliario sigue activo y que previsiblemente será en 2023 cuando comiencen a percibirse pequeños cambios asociados sobre todo al aumento de las cuotas hipotecarias.   En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos de segunda mano seminuevos, construidos en las décadas de los 60, 70 y 80 en el caso de viviendas ubicadas en el centro de la ciudad, y a partir del año 2000 en lugares como Valdespartera, Valdefierro o Miralbueno, barrios jóvenes en constante expansión. De todas ellas, casi 400 se encontraban en buen estado y listas para entrar a vivir, mientras que el resto requerían de alguna reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 80,26 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.   Resumen de precios medios por barrios según el valor de compraventa en las operaciones mediadas por las agencias de Aportalia: Actur, 2.267 €/m2; Almozara, 2.171 €/m2; Arcosur, 1.857 €/m2; Arrabal/Barrio de Jesús, 1.716 €/m2; Casco Histórico, 1.959 €/m2; Centro, 2.267 €/m2; Delicias, 1.630 €/m2; Garrapinillos, 1.516 €/m2; Goya, 2.047 €/m2; Las Fuentes, 1.821 €/m2; La Jota, 1.770 €/m2; Miralbueno, 1.993 €/m2; Oliver, 1.501 €/m2; Parque Goya, 2.355 €/m2; Parque Roma, 1.777 €/m2; Parque Venecia, 2.306 €/m2; Picarral, 1.822 €/m2; Romareda, 2.025 €/m2; Ruiseñores, 2.117 €/m2; Sagasta, 1.883 €/m2; San José, 1.579 €/m2; Santa Isabel, 1.661 €/m2; Torrero/La Paz, 1.744 €/m2; Universidad, 1.676 €/m2; Valdefierro, 2.219 €/m2; Valdespartera, 2.039 €/m2.     Aportalia, 17 agencias inmobiliarias unidas para la profesionalización y ética en el sector Con 17 agencias asociadas y más de 100 profesionales en sus equipos, Aportalia ha realizado 675 operaciones de compraventa de vivienda en Zaragoza en 2022 por un valor de 106 millones, frente a los 82 millones de 2021, los 76 de 2020 y los 63 de 2019. La cifra total de operaciones de Aportalia, teniendo en cuenta otro tipo de propiedades como garajes, oficinas, solares, edificios, locales o naves industriales en toda la provincia de Zaragoza, ha superado las 800, con un volumen total de 112.743.049 euros. En los últimos cinco años, esta gran agencia de agencias ha vendido casi 4.000 inmuebles en la provincia. Estas cifras reflejan la gran capacidad de Aportalia para operar en el mercado. Aportalia es una MLS, un Servicio de Listado Múltiple (SLM en español) que nació en 2011 y se basa en la colaboración entre profesionales inmobiliarios: comparten sus carteras de inmuebles entre sí, de manera que se multiplican las posibilidades de tener éxito en la venta. En cifras, esto significa que 25.000 clientes tienen a su disposición en torno a 500 inmuebles en Zaragoza. Otro de los aspectos importantes que distingue a Aportalia es que todos sus miembros trabajan en favor del cliente de acuerdo con unos principios profesionales y un código ético común que siguen en su ejercicio profesional. Además, para formar parte de Aportalia las agencias deben contar con profesionales cualificados, ya sean APIs, con una titulación universitaria especializada para operar en el mercado inmobiliario o con más de cinco años de experiencia en el sector. Estos requisitos se exigen para aportar mayor garantía a los clientes. Esta colaboración entre agencias les permite contar con una base de datos real de todas las operaciones que se utiliza para obtener una valoración precisa en relación al mercado para la comercialización de los inmuebles, la presencia de un único interlocutor en la comercialización del inmueble y en la gestión de las ofertas o la formación. Las agencias que forman parte de Aportalia son: Gestión Inmobiliaria Zaragoza, Inmoboss, Landa Propiedades, Zaradelta, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar, Inmobiliaria Las Torres, Fincas Brisasol, Fincas Fusión, Para Vivir, Aldebre, Centro Inmobiliario Zaragoza, SITE Soluciones Inmobiliarias, Entreáticos, AB inmobiliaria e Inmobiliaria Espacio ZG.
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    2022-11-28
    Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona y, por ello, asegurarla debería convertirse en nuestra prioridad una vez adquirida. El mercado de los seguros es amplio y, cada vez, más diverso: por eso nuestra labor, desde Aportalia, es asesorarte para que puedas escoger el mejor seguro para tu hogar. El origen de los seguros se remonta a principios del s. XVIII en Inglaterra, donde se vinculaban al transporte marítimo y a los incendios. Posteriormente, y ya en el s. XX, comenzaron a extenderse por España para proteger las casas contra incendios, robos, rotura de cristales y otros siniestros. “En este momento las pólizas cubrían una sola garantía, así que tenías que contratar tantas pólizas como garantías deseases tener”, explica Jesús Muñoz, CEO de Centro Inmobiliario Zaragoza (CIZ). Es lo que conocemos como “seguro de daños”, un contrato que persigue resarcir los daños de carácter patrimonial sufridos por el asegurado. Sin embargo, hoy lo habitual es contratar un seguro multirriesgo. “Esta modalidad surgió en los años 80, agrupando todas las garantías en una sola póliza. De modo que se han llegado a incorporar aspectos que antes era impensable que pudiera cubrirlos un seguro, como equipos electrónicos, alimentos en frigoríficos, restauración estética, uso fraudulento de tarjetas de crédito o bricolaje”, enumera Muñoz. Finalmente, existen también los seguros a todo riesgo, aunque esta expresión se aplica más al ámbito del automóvil. Se trata de pólizas que cubren los siniestros del vehículo (con o sin fianza), seamos nosotros los responsables o lo sea un tercero. “En la red Aportalia tenemos por lema hacer las cosas bien, por lo que siempre preguntamos a nuestros clientes si ya tienen un seguro del inmueble que van a comprar o alquilar, sean arrendadores o arrendatarios y, en función del caso, le asesoramos sobre lo que más les conviene. Ellos son los que deciden si lo quieren contratar o no”, añade.   Entonces, ¿cuál es el seguro que me conviene? Para poder asignar un seguro a una vivienda, la compañía aseguradora necesita tener información de primera mano sobre el inmueble: antigüedad del edificio, materiales de construcción, de que seguridad dispone la vivienda, alarmas, rejas, puertas blindadas, ubicación en el centro de una ciudad, en un pueblo o en una zona despoblada, etc. Con todo ello, podrá establecer el riesgo de nuestra vivienda. A ello se suma la obligación del cliente de declarar el valor real tanto del continente (excluido el valor del suelo) como del contenido. Si no efectuamos esta acción, en caso de siniestro corremos el riesgo de ser indemnizados solo parcialmente (Regla Proporcional). En segundo lugar, debemos considerar el tipo de inmueble: entre una vivienda habitual y una segunda residencia no existen grandes diferencias, pero sí las hay en el caso del alquiler. En este sentido, el fundador de CIZ recomienda que arrendador y arrendatario contraten “cada uno su póliza que asegure sus propiedades tanto de continente como de contenido” e incide en la importancia de contar con la Responsabilidad Civil Locativa, una cobertura que protege al propietario de daños que se produzcan en la vivienda durante su uso. Por último, es importante que no descuidemos la cantidad de garantías contratadas. Dado que las coberturas de una póliza actualmente son inmensas, debemos centrarnos en lo que realmente necesitamos. Así lo recomienda Muñoz, que nos recuerda que “determinadas garantías conllevan franquicias y, en este caso, tal vez no nos salga tan rentable contratarlas”. El experto considera imprescindibles: Incendios, Daños por agua, Robo y expoliación, Riesgos Extensivos, Cristales, Responsabilidad Civil y Protección Jurídica. “Una vez dispongamos de estos paquetes, podemos pensar en garantías adicionales que puedan interesarnos según nuestra vivienda”.
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