La compra de una vivienda siempre es una decisión compleja y en estos momentos de incertidumbre, más. Por ello, el apoyo profesional de agentes expertos como los de Aportalia, te ayudará a despejar dudas y a tomar decisiones.
Desde Aportalia consideramos que nos encontramos en un buen momento para adquirir una propiedad; los precios se mantienen estables y el euríbor se encuentra en negativo desde hace tiempo. Como explica José Ángel Goyeneche, gerente de Landa Propiedades, “los precios se mantienen estables con una ligera tendencia a la baja, mientras que el número de operaciones, está en alza”.

Situación actual del euríbor

Como sabrás, el euríbor es el índice que muestra el precio al cual se prestan el dinero entre sí los principales bancos europeos. Para su cálculo, se registran estos porcentajes eliminando tanto el 15 % más bajo como el 15 % más alto de todos ellos. De hecho, euríbor es un acrónimo, concretamente de euro interbank offered rate, es decir, de tasa europea de oferta interbancaria.

Es el índice que mide la mayoría de las hipotecas. Cuando suscribes una, la entidad bancaria que te la concede especifica que su interés es el euríbor más un diferencial que normalmente ronda el 1 %. Este último porcentaje es lo que gana el banco con tu crédito hipotecario.

Por tanto, es muy importante que tengas claro este concepto a la hora de comprar una vivienda mediante hipoteca. De él va a depender tanto la cuota mensual que tendrás que pagar como los intereses que te va a cobrar la entidad bancaria.

Como te decíamos, el euríbor está muy bajo actualmente. Ha cerrado el mes de julio en -0,27 %. Esto significa que se mantiene casi al nivel del año pasado por estas fechas (concretamente, en julio de 2019 estaba en un -0,283 %).

La concesión de hipotecas

Por otra parte, el hecho de que te concedan una hipoteca depende de tu nivel de ingresos, pero también de la situación del propio mercado hipotecario. Y, hasta ahora, en 2020 se han firmado muchas menos hipotecas que el pasado año. “La financiación o la concesión de hipotecas está más restringida en cuanto a garantías y por el porcentaje de financiación”, explica Goyeneche quien cree que a futuro, “la coyuntura sanitaria genera mucha incertidumbre”.
Concretamente, en abril de 2020 se firmaron un 30 % menos que en el mismo mes de 2019. Y en mayo se suscribieron un total de 25 538 operaciones, es decir, un 27,6 % menos que en su correlativo del año anterior. Todo ello significa que las entidades bancarias están en una situación favorable para la concesión de estos préstamos hipotecarios.

La importancia de contar con un agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios nos ocupamos de intermediar en la compra de una vivienda. Pero también te ayudamos a conseguir tu hipoteca para hacerlo. Ten en cuenta que somos profesionales acostumbrados a realizar este tipo de operaciones y a negociar con los bancos. Por tanto, conseguiremos que obtengas el préstamo hipotecario en las mejores condiciones.

En conclusión, con las hipotecas en mínimos de operaciones firmadas y con un euríbor muy bajo, es un gran momento para que te acerques a un agente inmobiliario y adquieras tu vivienda.